嘉善宅地底价成交，杭州宅地大降温

今天，嘉兴嘉善和杭城分别有涉宅类用地出让。

嘉善出让3宗宅地，均位于姚庄镇。3宅地成交位置临近，最终的成交楼面价也非常接近，均在6500元/㎡上下。溢价率普遍不高，可以用底价成交来形容。

需要注意的是，虽然这三宗宅地的底价成交，但是反映在数据上，其最终的成交楼面价并不低。

作为在嘉善靠近上海的重镇，姚庄的价值不言而喻，故这3宗土地的起始楼面价定的很高，由此一来，最终的溢价率低也就情有可原了。

相较于今年6月8日西塘宅地4800元/㎡的起始楼面价遭遇流拍事件，实在是不能说嘉善的宅地已经降温。我想，用“稳定”二字会比较好。

杭城今天有一宗宅地出让，宅地位于杭州拱墅区，最终成交楼面价27923元/㎡，溢价率13%。虽然在溢价率的表现上好于嘉善宅地，但确实切实的降温了。

比之今年年初1月15日，香港九龙仓以4.05万元/㎡摘得的拱墅区杭[2017]84号庆隆单元FG01-R21-07地块，本次拱墅区宅地成交楼面价下降了近1.3万元。