年前最后的土拍,凤桥宅地再挂牌,最终托底成交
来源:嘉论房产网 2019-01-30 17:28:29
今日,年前最后一次土拍开场,2018年7月流拍的凤桥宅地,在调整了土地出让方案和起拍价后,以底价成交。该地块被唯一报价单位嘉兴市南投置业有限公司以楼面价1861元/㎡,总价34352万元的成绩摘得。
今日,年前最后一次土拍开场,2018年7月流拍的凤桥宅地,在调整了土地出让方案和起拍价后,以底价成交。该地块被唯一报价单位嘉兴市南投置业有限公司以楼面价1861元/㎡,总价34352万元的成绩摘得。
此次出让的2018南-045号宅地,位于南湖区凤桥镇,土地面积为80260.98㎡,容积率2.3,体量较大,建面约18万方,起始楼面价1861元/㎡。
该地块在2018年7月24日曾经挂牌出让过,最终遭遇流拍,本次再挂牌,在土地出让条件下,做了调整。
调整后的拿地门槛有所降低,具体调整如下:
1、起拍价:从5285元/㎡下调至4280元/㎡,楼面价从2298元/㎡降至1861元/㎡,下调近20%。
2、竞买保证金:从8483万元下调至6871万元。
3、此外,地块带附加条件,政府回购建筑面积从123000㎡调整至120000㎡,下调3000㎡。
而地块自带的配建要求,则与上次相仿,除了回购面积做了调整外,其余并未有变动:
地块内120000平方米(上下浮动500平方米)的住宅建筑面积由政府以5000元/平方米的价格进行回购;每套房源应配套1个停车位,应集中连片就近配置,由政府以20000元/个的价格支付车位建设费,回购房源整体布局以整幢连片集中为原则,户型以60、90、125平方米左右为主,政府具有优先购买选择权,具体要求详见《回购合同》。
即,未来地块约有65%的住宅面积将被政府回购。考虑到这点,地块实际楼面价大约在4254元/㎡。
由此,该地块在经历过一次流拍后,最终被国企以底价摘走,也就情有可原了。
相关阅读
- 2019/02/26
- 2019/01/30
- 2019/01/23
- 2018/12/28
·2019年初土地大戏,南湖新区、国商区万达板块极具价值的宅地出让!
2018/12/24- 2018/12/20
- 2018/12/17
·告别流拍!两地底价成交,一地激战近八十轮 新房企再入嘉兴,有戏!
2018/12/17
资讯搜索栏
嘉论房产网免费看房团报名
老王二维码
![](http://s1.0573fang.com/upimg/ads/2020/3048204bf2b81d584f77f57a6d8b8c5a.jpg)
精彩活动
![](http://s1.0573fang.com/thumb/d/file/contents/2018/01/5a65441272eae.jpg?imageView2/1/w/220/h/110)