4月第四周住宅成交破千套创近期新高 风华剑桥豪夺销冠

　　据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示，4月第四周（4.22-4.28），嘉兴市本级商品房共成交1203套，面积13.50万方；成交住宅1021套，面积12.77万方；成交商业用房94套，面积0.36万方；成交办公用房17套，面积0.16万方；成交其他用房71套，面积0.21万方。

　　其中商品房套数成交较上周上涨63.2%，住宅套数成交较上周上涨63.4%。从住宅成交走势看，在4月首周住宅成交备案短暂陷入备案低谷后，至今已连续三周住宅成交量呈上涨态势。而4月第四周的商品房和住宅成交量更双双创下近期新高，其中住宅成交突破千套以上。该周成交数据出炉后，4月当月的住宅成交已超过2500+，已经完爆3月住宅2384套的成交量。而对比历史同期，已超过2017年3月的成交量，提前锁定仅次于2016年3070套的历史次新高。

　　当周成交备案超过20套的楼盘有金地·风华剑桥、鹭栖湖、荣盛·祥云府、万科紫元·尚宸、卓越·珑府、中房湖岸明珠家园、吴越学府、卓越·泓玺台、秀湖中粮祥云、春风十里二期、万城·赞园、东方禾苑、石榴湘湖湾、万科·城市之光、江南国际城、龙润壹城等。其中金地·风华剑桥以198套的成交备案量豪取当周销冠，紧随其后的是鹭栖湖，成交备案套数也达到了了175套。

　　上周成交量爆表实是意料之外，情理当中。2019年新年开年以来，嘉兴楼市便陡然火热起来，周成交节节攀高，各大楼盘相继曝出开盘热。而金地无疑是其中的佼佼者。

　　风华剑桥拢共735套房源，分了三张预售证申领。第一张在1月，第二张在3月，第三张在4月，整个销售周期大概只有3个月上下，就基本达成清盘了。销售之猛，令人咋舌。如果从拿地起算，风华剑桥从拿地到完成清盘，大概只花了9个月时间。这样的畅销案例，在过去的嘉兴楼市，也是不太多见的。

　　不得不说，金地各个环节的踩点非常准，加上其产品和销售也比较给力，就像打王者，一波就上了高地。不过总的来说，还是天时地利人和起了很大的作用。2018年的嘉兴楼市，上下两个半年呈现了截然不同的局势，特别在2018年底，楼市有种急转直下的况味。而到了2019年农历新年开年后，整体形势再度发生了变化，暖意以想不到的速度蔓延。

　　金地首张预售证的1月，虽然行情还没有起色，但也取得了相对不错的销售成绩，盖因那个时期，正处在微妙的节点，加上适度的销售优惠，以及区域内供应偏少，占据了很强的有利因素。

　　而在地利上，其所属的科技城正是嘉兴接轨上海的桥头堡，地利优势不言自喻。而不得不提的是，这个区域也正是一些南湖区优质资源的聚集区。除了实验小学科技城校区外，在07省道附近投建了清华附属学校。

　　至于人和方面，就不用多说了，嘉兴的购买力确实强大。

　　风华剑桥成为爆款属于个例，但是整体来看，嘉兴楼市确实属于行情火热。金三之后，银四的行情也坐实了。而依据现在的情况，至少在接下来一段时间内，楼市会继续保持这个态势。