5月首周住宅成交腰斩创新低 湖岸明珠家园夺销冠

　　据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示，5月第一周（4.29-5.5），嘉兴市本级商品房共成交520套，面积7.07万方；成交住宅391套，面积5.53万方；成交商业用房30套，面积0.38万方；成交办公用房36套，面积0.99万方；成交其他用房63套，面积0.17万方。

　　其中商品房套数成交较前一周下跌56.8%，住宅套数成交较前一周下跌61.7%。在前一周双双创下商品房、住宅成交新高后，上周商品房和住宅成交双双大幅下跌。其中住宅单周成交备案首次跌破400套，为近几周新低。不过该数据应该受到了节日假期的影响。

　　当周成交备案超过20套的楼盘有中房湖岸明珠家园、新中璟庭、鹭栖湖、万科紫元·尚宸、金地·风华剑桥、秀湖金茂府等。其中，中房湖岸明珠家园以52套的成交备案量成为当周备案冠军。新中璟庭和鹭栖湖分别以39套和38套分列二三名。

　　本次上榜的项目，如万科紫元·尚宸，金地·风华剑桥也都是老面孔了。而湖岸明珠家园横空出世，可能很多人会有点摸不着头脑了。因为这个盘足够低调，低调到现场连设个售楼处都懒得。这个项目由嘉兴老牌开发商中房操盘，一直延续了中房一贯的作风，低调务实。该项目位于湘家荡，产品主要为别墅和洋房。具体的话，来张照片感受下。

　　上周是五一假期，放假天数从三天调整到四天，也算意外之喜。对楼市来说，并没有因为假期的缘故而断片，相反的，在这个五一小长假前后，嘉兴楼市可以说又火了一把。

　　就在五一小长假期间，香港兴业·璟颐湾进行了其第4次的开盘。此次开盘依然跟以往的操作一样，线上选房。据称当天参与选房的客户，有超过500组，而其中全款客户就有450组之多。而璟颐湾这次的供货量则是150套。差不多接近4组客户抢一套房子。堪称禾城最难抢的房子。

　　而当天的开盘结果是，652秒，150套全部售罄（官宣），注意，顶天立地同样一套没剩。这个销售成绩，含金量无疑是很足的。璟颐湾虽然不是最贵，但是其单价在新房中也绝对是属于相当不便宜的那类。加上面积大，总价可不小。

　　这次开盘证明了两点，神盘在购房者心中的地位不可动摇，以及嘉兴的购买力真的强悍。

　　璟颐湾热销一个跟其位处的城南黄金地段有关，一个跟其长久以来攒下的品质口碑有关，还有一个就是跟目前嘉兴楼市复燃红火有关了。

　　而同样位于城南的另外两个楼盘销售也十分不错。佳源·城南印象在五一假期前开放了其5000平的实景样板区。其风雨连廊、下沉庭院以及会所的各项配套设施也终于浮出水面，其中地下恒温泳池无疑吸睛点满满。

　　入主城南，无非三盘，尚宸和璟颐湾有现房、准现房的优势，城南印象自然也需要一些杀手锏，这次5000方实景样板区的打造虽然所费不赀，但也足以打动客户了，是以城南印象二期开盘热销，趁热打铁，更是打出了最后20席前排临湖洋房的广告。

　　而隔壁的尚宸虽然低调，但最近频频露脸成交排行榜。由于尚宸是近年来首个拿了现房销售来卖的，周边配套的成熟，让尚宸基本可以“自来熟”。

　　以上三盘，完成这一轮出货后，基本到了销售尾声。而城南接下来又要变成无房可售。所以剩下的那批新房尾房，基本也是属于不愁卖。以香港兴业的调性，其位于江南新语边上的项目动作不会很快。而虽然在今年市本级的土地供应计划中出现了城南2宗供地，但预出让的时间在9月，按照一般的运作，最快也要到明年二三季度的时候才能入市。城南大概会有大半年以上的时间处于新房空窗期。

　　除了城南火热外，五一期间，位于商务区万达板块的某盘也号称开盘火热，排队都排到马路上去了。而商务区另一盘，据说由于购房者太多，开盘方式从线下又转为线上。这些场景经历过过去两年楼市行情的，应该有种似曾相识的感觉。金三银四坐实后，5月虽然刚刚开头，尽管首周成交量掉了下来，但整体来看，行情应该会保持前阵的火热态势。