新希望勇夺科技城宅地,触顶熔断楼面价10033元/㎡+配建6300㎡!
在5月28日的土拍中,2019南-09号地块(科技城)竞价234轮,以单价10860元/㎡,总价141900万元,折合楼面价10033.3元/㎡,溢价27.9%,竞配建面积6300㎡,被新希望地产摘得。
在当天的竞拍中,最终科技城宅地在世合地块之外的三块宅地中最先产生结果,为新希望摘得。加上竞配建面积和配建幼儿园的要求,实际楼面价在11000元/㎡以上,甚至更高,该地块的实际成交价格与科技城北的绿城留香园相当。
新希望此前在嘉兴本级就有过开发经历,曾在522土拍中拿到湘家荡熔断宅地,也即现在在开发的鹭栖湖。此次时隔两年再度以地王之姿出现确实令人感到意外。而科技城附近也将受此次拍地影响,在新房市场预计有所表现。
科技城受到各类利好的加持,板块潜力巨大。新希望会将该地块打造成什么样的项目也令人期待。
2019南-09号地块位于嘉兴科技城,东至规划曹家路,南至科兴路,西至亚欧路,北至晨光路,土地面积78571.94平方米,容积率1.8,起始楼面价7847.2元/平方米。
该地块规划指标显示,其建筑限高60米。
其他利用条件:需配建省一级15班幼儿园,应布局在地块东南侧,用地面积不小于7510平方米,建筑面积不小于5054平方米,在一期项目规划核实确认前移交政府有关部门。
周边在售项目地价及房价一览:
地块分析:该地块位于金地·风华剑桥的南侧,信达·格兰上郡的东侧,毗邻嘉兴市实验小学科技城校区。项目南侧跨07省道还有一所在建的清华附属学校,地块周边的教学资源比较丰富。。该宗土地周边项目售价是此次出让的几宗宅地中周边项目售价最高。目前科技城作为融沪的桥头堡,各项利好频频,区域内先后出现了吴越学府、风华剑桥等现象级热销盘,可见购房者的认可及狂热。
地块实景图
相关阅读
- 2019/05/28
·新希望勇夺科技城宅地,触顶熔断楼面价10033元/㎡+配建6300㎡!
2019/05/28- 2019/05/17
- 2019/05/16
- 2019/05/16
·桐乡一宅地触及熔断,溢价超百分百,还需配建1000㎡保障房
2019/05/15- 2019/04/29
- 2019/04/25
资讯搜索栏
嘉论房产网免费看房团报名
老王二维码
![](http://s1.0573fang.com/upimg/ads/2020/3048204bf2b81d584f77f57a6d8b8c5a.jpg)
精彩活动
![](http://s1.0573fang.com/thumb/d/file/contents/2018/01/5a65441272eae.jpg?imageView2/1/w/220/h/110)