海宁土拍嗨爆！7地齐飞 3宗熔断 吸金35亿 配建面积达4万方

　　3宗熔断！总配建37760㎡！吸金35亿元。海宁土拍又很嗨了！

　　海自然字19071号地块成交楼面价10732元/㎡，竞配建面积17160㎡，熔断！

　　海自然字19089号地块成交楼面价8872元/㎡，竞配建面积18500㎡，熔断！

　　海自然字19086号地块成交楼面价3759元/㎡，竞配建面积2100㎡，熔断！

　　继上一轮的集中供应后，今天，海宁又开启了土拍拍拍拍的模式。

　　海宁此次一共上架了7宗商住用地，总出让面积达22.6万方，总起价达到23.82亿元。

　　截止到今年7月，海宁已成功出让18宗涉宅宅地，而市本级方面仅出让9宗涉宅宅地，是市本级的一倍。此次7地连出，也远超过4本级4宗住宅用地的供应量。

　　7宗宅地中，有3宗来自海宁城区、一宗来自许村镇、一宗来自盐官镇、一宗来自高新区、一宗来自尖山新区。

　　其中的重头戏无疑来自海自然字19093号、海自然字19071号和海自然字19089号三宗，分别位于马桥街道海昌路、硖石街道农丰路和高新区春石路，起始楼面价分别达到了7118元/㎡、6313元/㎡和5915元/㎡。

　　海自然字19071号地块

　　该宗地块由海宁万城夺得，成交楼面价10732元/㎡，竞配建面积17160㎡。

　　地块位于硖石街道农丰路西侧、长丰路北侧，出让面积63360㎡，容积率1.2-1.6，建筑面积101376㎡，建筑高度不大于54米，沿农丰路住宅高度不小于24米。该宗地块楼面起价6313元/㎡。

　　海自然字19093号地块

　　该宗地块最终被中天摘得，成交楼面价9899元/㎡。

　　地块位于马桥街道海昌路东侧、丰收路南侧，出让面积29852㎡，容积率1.5-2.0，建筑面积59704㎡，商业用房建筑面积比例不大于地上总建筑面积的10%，建筑高度不大于60米，住宅高度不低于15米。该宗地块楼面起价7118元/㎡。

　　海自然字19089号地块

　　该宗地块最终被杭州元蓝置业有限公司（万科）摘得，成交楼面价8872元/㎡，竞配建面积18500㎡。

　　地块位于高新区春石路东侧、海沙路南侧，出让面积54396㎡，容积率2.0-2.3，建筑面积125111㎡，建筑高度不大于80米，住宅高度不小于30米。该地块楼面起价5915元/㎡

　　海自然字19096号地块

　　该宗地块最终被鸿翔&中金的联合体摘得，成交楼面价3363元/㎡。

　　地块位于盐官镇永力路东侧、洪家墩路南侧，出让面积18936㎡，容积率1.5-1.9，建筑面积35978㎡，地块起价7700万元，楼面起价2140元/㎡。

　　地块内配套商业用房沿永力路、洪家墩路设置，商业用房建筑面积比例不大于地上总建筑面积的10%，地块内须配建安置房不少于地上总建筑面积的10%，配建安置房无偿移交盐官镇下属盐官新市镇开发有限公司。

　　海自然字19084号地块

　　该宗地块最终被浙江科大实业投资集团有限公司摘得，成交楼面价3279元/㎡。

　　地块位于尖山新区凤凰路东侧、杭州湾大道北侧，出让面积24815㎡，容积率1.8-2.2，建筑面积54593㎡，地块起价13100万元，楼面起价2400元/㎡。

　　海自然字19091号地块

　　该宗地块最终底价成交，楼面价4215元/㎡，由海宁市城镇有机更新有限公司（海宁城投）摘得。

　　地块位于市区工人路南侧、紫阳路东侧，出让面积19439㎡，容积率3.0-3.6，建筑面积69980.4㎡，楼面起价4215元/㎡

　　地块内须配建商业建筑面积约11116平方米，公寓式酒店建筑面积约9550平方米并在建成后无偿移交给海宁市城镇有机更新有限公司用于拆迁安置。

　　许村镇海自然字19086号地块

　　该宗地块最终由浙江恒地房产有限公司摘得，成交楼面价3759元/㎡，竞配建面积2100㎡。

　　地块位于许村镇团结公路北侧、南凌石桥港南侧，出让面积14765㎡，容积率1.5-2.0，建筑面积29530㎡，建筑高度不大于60米，地块内需配建安置房面积不少于9900平方米,按幢按单元集中设置，配建的安置房无偿移交海宁市临杭新市镇开发建设有限公司。

　　海宁本次雄赳赳气昂昂7地联拍，正好和昨天市本级王店镇宅地流拍形成鲜明对比。海宁的土拍氛围显然比本级热烈，这当然跟海宁这个城市近些年来的快速发展有关，特别是海宁入围杭州都市圈，加上杭海城际的建设，也让融杭的速度远比还在规划阶段的本级融沪来得快。不过从拿地企业来说，海宁又有点自嗨的情况，目前海宁的土拍市场无疑都是本土房企所主导的，哪怕有外地房企拿地，也是像万科这种在当地已经有过开发的房企，圈子局限性很大。

部分内容综合好地网