一个月狂卖7000套！进击的楼市停不下的脚步

　　时间进入6月以后，楼市就像坐上了火箭，成交量以肉眼可见的速度，疯狂蹭蹭蹭往上涨。

　　上周住宅单周成交1580套，不但周成交量翻了近一番，更是创下了年内住宅单周成交备案量的纪录，而且这也是2019年恢复数据以来的最高值。

　　我们需要找一个“对手”，对当下的楼市找一个参照。

　　时间需要回放到2016年。记住这个年份，这是一个在嘉兴楼市历史上非常重要的一个年份。

　　我们要找的“对手”也出现在这个年份。

　　单周备案超过1500套，在嘉兴楼市历史的长河里虽然不多见，但在2016年，却不止一次出现，至少出现过3次。最疯狂的时候，住宅单周备案爬上过1800套。

　　虽然上周的成交距离顶点还略有一段距离。但无疑是近几年来“绝顶”般的存在。

　　成交量是检验楼市成色最重要的一个指标，毕竟这个需要实打实的。

　　虽然6月的最终官方数据还未出炉，但据现有数据汇总，6月住宅成交大约是突破4300套的。该成交量同样几近独孤求败，同样需要用2016年的数据作为参考。仅有2016年的6月、7月在该成绩之上，而8月则在伯仲之间。

　　在数据以外，各大项目开盘即飘红，认筹排长队，这就是眼下楼市的真实状况。虽然今年出于疫情防范的考量，各大楼盘基本没有组织大规模的线下开盘，但几开几罄的项目并非个例。确实有些回到2016年每个售楼处人头攒动的景象。

　　除了新房市场热的发烫外。

　　二手房市场也是节节高升。

　　在官方的数据中，6月二手房签约量突破3000套，为年内新高。

　　也即是说，新房+二手房，一个月就卖了超过7000套。

　　7000套，什么概念。

　　举个例子，嘉兴最大的拆迁安置小区，嘉城绿都，大约就是7000套多点。市场上的热钱，一个月就买空一个相当于嘉城绿都量级的大型住区。

　　而要支撑这样规模的成交，必须要有足够的量。

　　6月疯狂成交的同时，开发商也在疯狂出货。

　　据统计，6月共申领出5178套住宅，面积575961.8㎡。是5月供应量的近3倍。更抵上了过去5个月供应的总和。

　　可以说这些领证的项目中，还有不少还没拿到市场上，还没释放“威力”。

　　由于行情太热，拿证的项目中还混入了一些市场上的“生面孔”，这些项目显然还未在市场上铺开，但也早早拿了预售证。可见在这样的行情下，不止是购房者在赶热闹，连开发商也坐不住。

　　而在这样的行情中，似乎过去最重要的价格因素都被略过了。

　　Who cares？

　　毕竟一万五起步的国商，眼睁着要一万六起步了。

　　毕竟土拍都五熔断了。

　　今年不买房，明年买地王不但是销售中介的口头禅，很多购房者的心理也确乎如此。

　　谁又能想到，今年开年还因为受到疫情影响，不少人对楼市的前景并不乐观，哪知道夏天正式到来前，生生的现实在那狠狠打脸。

　　那这样的行情会持续多久？恐怕短期内下不来。

　　多方合力维系的楼市，购买力支撑的楼市，这趟火车暂时没有停下来的迹象。