上周住宅成交量大幅缩水 昙花一现还是青黄不接

　　据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示，2020年7月第3周（7.13-7.19），嘉兴市本级商品房共成交648套，面积6.67万方；成交住宅527套，面积6.33万方；成交商业用房68套，面积0.21万方；成交办公用房4套，面积0.03万方；成交其他用房49套，面积0.10万方。

　　从成交走势上看，上周住宅成交备案量较前一周几乎腰斩，成交量也是近一个月来首次跌倒500套上下。

　　当周成交备案超过20套的楼盘有环萃园、白鹤郡、上湖轩、华玉佳苑、云悦里、锦绣外滩、天悦湾、花溪源著。其中，环萃园以64套的成交量夺得周销冠，白鹤郡和上湖轩分别以50套和32套列二三名。

　　成交量的大幅下滑，与近期多盘开售集中备案后，没有更多预售房源及时补充有所关系。上周仅产生了一张预售证，整个7月至今只有两张预售证，包括一张拆迁小区的现售证。这与6月大批量集中性地申领预售形成鲜明对比，随着6月领证的项目陆续完成销售动作，市场上在售房源量急遽减少，也造成了市场的一定真空和饥渴。至于该成交量会否成为当下楼市的转折点，可能言之过早，在本轮热销行情中，不少楼盘已经预定到其后几批的房源，也即提前完成了销售动作，至少在短期内，楼市行情难以发生较为显著的变化。

　　上周预售情况

　　项目名称：蓝城风荷九里

　　预售详情：本次申报预售的商品房为风荷九里低层住宅 33#、34#、37#、 38#、42#、43#、47#、48#共 8 幢住宅、地下住宅配套，预售总建筑面积 28980.81 ㎡， 用途为 住宅、住宅配套，可销售住宅套数为 35 套、住宅配套 119 套

　　备案均价：低层均价：18650 元/平方米；住宅配套均价：8200 元/平方米