老王买房问答：高性价比学区房推荐 刚需自住250万以下新房推荐No.33

问：老王，我们是刚需自住，但也考虑以后换房脱手，想请问目前嘉兴新楼盘哪些值得推荐的？预算总价包含车位在250万左右

答：按照你的预算和需求，可以考虑国商区金融板块的悦珑庭，所在的区域地段比较有发展前景，而价格相对又比较实惠，户型设计得接地气，开间大空间浪费少，就是接下来他们的小户型比较紧俏；另外，像科技城北的云栖里、新里城，价格比悦珑庭更低，地段也不错，但这两个盘的问题是房源量太大太集中了，品质偏重刚需定位。

问：老王，金地悦峰里房子怎么样？有人说好有人说不好，请你帮忙客观评价下

答：悦峰里的户型是这个项目最大的卖点。像103㎡，能够做到3.5开间朝南，南向大客厅面宽5.9米，独立玄关U型厨房大三房，几乎挑不出大毛病，在同面积段的户型之中属于优等生。

悦峰里103㎡户型

除了户型，悦峰里其他方面就比较平平了，无论是项目景观还是内部配套都看不出特别的亮点，另外，其位置的特殊性导致它不是嘉兴购房者所广泛接受的，当然，这点要看你个人的接受程度。

这样一来，再对比价格，其 高层13900元/㎡的均价，相较于相邻的锦棠里、环萃园价格并不存在特别大的优势。

问：我想买一个性价比高一点的学区房，老师有什么推荐的嘛？不住，就是纯粹为了学区，现在住姚家荡，姚家荡学校可以读吗？不知道你对姚家荡学校是什么看法？

答：纯粹为学区的话，可以在好学校学区里的低端小区去淘，在嘉论房产网二手房板块里看看，参考2020年学区划分，比方说北师大学区内的信源亲水湾、中山怡和园，实验科技城校区的宏润花园；至于你问我对姚家荡学校的看法，对于一所新学校，姚家荡学校也好，同济附校或是秀湖世外附校也好，学校教育质量的好坏受到生源、师资力量、硬件环境等诸多因素影响，在没有成绩出来前谁也不能武断评价一所新学校，我无法给你这方面意见，请你自己慎重考虑。