上周住宅周成交大涨102% 嘉兴公积金新政助力示范区一体化嘉善买房新变化！

来源：嘉论房产网 2020-09-21 14:41:44 扫描到手机

据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示，2020年9月第3周（9.14-9.20），嘉兴市本级商品房共成交870套，面积9.04万方；成交住宅738套，面积8.38万方；成交商业用房36套，面积0.39万方；成交办公用房4套，面积0.06万方；成交其他用房92套，面积0.21万方。

　　从成交走势上看，上周住宅单周成交大幅上升，涨幅达到102%，翻了一番。当然，有此巨大涨幅，主要归功于前一周住宅成交量过于低迷。由于备案习惯和机制，导致周成交备案并不能完全真实地反馈当前的楼市成交情况。如果放到一个较长的备案周期里看，7月至今的单周成交量平均值在796套，8月至今在769套，9月至今在634套。可以发现，9月以来，成交量确实有一个明显的下落，这与楼市持续放量，供应量下滑有所关系。但总体来说成交量目前还在一个相对不错的量上，远高于今年至今住宅周成交均值的562套。

　　当周成交备案超过20套的楼盘有泊樾湾、泊翠里、东樾名庭、题红樾里、环萃园、康瑞花苑、绿禾名邸、幸福家园等。其中，泊樾湾以151套的成交量夺得周销冠。泊翠里和东樾名庭分别以132套和79套的成交量列二三名。

　　预售

　　上周共有两个项目申领预售证，分别是绿禾名邸和培德居，总共申领住宅530套，面积60392.48㎡。

　　世合理想大地静和里·培德居

　　预售详情：本次申领的预售商品房为静和里26#-34#为小高层，预售总面积28723.56㎡，共住宅 9 幢160 套。开工时间：2020年4月；预计竣工时间：2022年3月。

　　交房方案为：本批房源交付时间为2022年 12 月1 日前。

　　预售备案均价：小高层12300元/㎡

　　绿禾名邸

　　预售详情：本次申报预售幢号为1#、2#、8#楼，建筑总面积31668.92平方米，申报预售建筑面积31668.92平方米，用途为住宅。住宅3幢370套31668.92 ㎡

　　备案均价：高层13300元/㎡

　　公积金新政

　　上周，为贯彻落实长三角一体化发展战略，《嘉兴市住房公积金助推长三角人才一体化发展的意见》发布。

　　从新政政策来看，本次公积金新政主要涉及的对象的是与长三角一体化有关的人才。其中比较重要的一条是，

　　在示范区（含青浦区、吴江区）范围内正常缴存住房公积金并取得全日制本科及以上学历学位证书的人才，在嘉善县行政区域内购买家庭名下首套自住住房且无住房公积金贷款记录，符合嘉兴市住房公积金贷款其他条件的，可向嘉善县公积金管理部门申请住房公积金贷款，个人贷款额度参照嘉兴市住房公积金支持人才安居政策有关规定执行。

　　也即是说，青浦、吴江满足相应条件的人才可在嘉善用公积金买房。该条政策也是三地一体化中首次出现与购房相关的措施，为三地一体化的深入又展开了新的一页。

　　此外还有一条，

　　在长三角（三省一市）区域范围内正常缴存住房公积金且服务于嘉善县行政区域内单位的基础人才A（含）以上人才，在嘉善县行政区域内购买自住住房，符合嘉兴市住房公积金贷款其他条件的，可向嘉善县公积金管理部门申请住房公积金贷款，个人贷款额度参照嘉兴市住房公积金支持人才安居政策有关规定执行。

　　相当于上一条的加强版，但是前提是需要服务于嘉善县行政区域内单位，也就是你需要来工作，难度上升一个层级。

　　其他还有一些零碎政策但都不重要。这次的公积金新政释放的象征意义大于实际意义。由于条件的限制，也不会成为外地人在嘉善炒房的突破口。

　　（详情）

　　土地

　　土地方面，上周挂牌了一宗住宅用地，该宗宅地位于城南板块，具体在中环南路和越秀南路交叉口东南角。

　　地块编号经开2020-21号，土地位置：北至中环南路绿化带，东至南湖电信分局用地界，南至常睦路及南都苑用地界，西至越秀南路。土地面积40420.81平米，住宅用地加商服用地，容积率1.5-2.0。