上周住宅成交下挫三成 预售大军已在路上

　　据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示，2020年9月第4周（9.21-9.27），嘉兴市本级商品房共成交786套，面积6.65万方；成交住宅508套，面积5.39万方；成交商业用房39套，面积0.22万方；成交办公用房9套，面积0.28万方；成交其他用房230套，面积0.76万方。

　　从成交走势上看，上周住宅单周成交较前一周下滑31.2%，又回到了500套附近的成交均值上，延续了近期大幅波动的成交走势线。不过随着近段时间大量预售证的申领，在未来一个月内，预计单周住宅成交量会有一个大幅且相对均衡的成交走线出现。

　　当周成交备案超过20套的楼盘有春风里二期、东樾名庭、题红樾里、绿禾名邸、康瑞花苑、泊樾湾、云栖里18-32幢、幸福家园、静安里等。其中，春风里二期以57套的成交量夺得周销冠。东樾名庭和题红樾里分别以48套和44套的成交量列二三名。

　　预售证申领大潮来袭

　　上周，市本级再次迎来一波集中的预售证申领（狂潮），共有11个项目的12张预售证进行了申领，总计预售住宅达2734套，建筑面积33.28万方。

　　说是一周，实际上，这些预售证全部是集中在21/22/23三天产生的。仅仅三天的集中供应，就超过7月和8月一个月的出货量。

　　这也可能是今年年底前最大一波规模的预售证集中申领了。

　　至此，9月总的预售房源量达到了3950套。该出货量已成为今年仅次6月的供应高峰，虽然和5178套的高峰出货量还有所差距，但远远高出1-8月月均1855套的供应量。