秀湖重磅宅地挂牌，还想买直面秀湖的房子，就是它了！

　　今日市本级挂牌1宗住宅用地，地块编号为2020嘉秀洲-037号地块，来自秀湖板块，该地块将于10月30日出让。

　　2020嘉秀洲-037号

　　土地位置：秀洲国家高新区，秀洲大道西侧、木桥港路南侧

　　土地面积44935平米，住宅用地，容积率1.4-2.0。

　　该宗地块挂牌起始价15300元/㎡，起始楼面价7650元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。最高限价20075元/㎡，上限楼面价10037.5元/㎡。

　　建筑限高：不高于80米

地块实景

　　地块分析

　　没错了，秀湖最后一块住宅宝地就是它！

　　秀湖板块的开发即将进入尾声，可供开发的土地一只手也数得过来，而留给住宅开发的土地已是凤毛麟角。

　　秀湖在今年的土地供应计划中，一次性祭上了最后的三宗住宅用地，打算是在今年梭哈了。6月中旬，秀园路地块挂牌出让，最终以9125元/㎡的熔断封顶价+6200㎡的配建被蓝光摘得。

　　而剩余的两宗宅地中最为重磅的无疑是秀湖东宅地。该宗宅地也是环秀湖的最后一宗住宅用地。说到这里，想必你也知道这块地的重要性了。

　　还想买到可以看秀湖的房子？那么这块地是你最后的机会。

　　无论谁拿这块地，都不会改变这块地秀湖“封王”的命运。和科技城核心最后宅地2020南-034号地块一样，这是一块提前锁定熔断的宅地，而且很大概率会创造秀湖宅地的出让纪录。最后的地怎样都当得起这个光环。

　　和科技城核心最后一宗宅地不同的，秀湖这块地，不光是意义上的绝版，在自身条件上也是极其出类拔萃。

　　无敌的秀湖视野。

　　秀湖之美我们这里就不展开了，去过的人大约会有不同的感受。秀湖还没有完成全部开发，但即使目前的半成品，也足以让人歆羡。而能够每天开窗就欣赏到秀湖美景的，是极其有限的。

图片来源网络

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　　而具备临湖+秀湖视野的住宅，那就更少了。掰掰手指头都算的过来，临秀湖的住宅目前仅有泓玺台、秀湖金茂府、中粮祥云，以及南侧的领秀智谷、云间绿大地。此外芳华苑、金色梦想、艺墅家等楼盘也可以收获部分秀湖视野，但不具备临秀湖的特质。

　　从这个方面说，待出让的2020嘉秀洲-037号天然地就掌握了秀湖景观房和亲水房这两张王牌。

　　仅以此点，足以“封王”。

　　而秀湖的牌组远不只此。

　　秀湖本身就是秀洲新区公共资源的聚集区。原本聚集在江南摩尔的行政办公资源，一部分已经转移到秀湖。虽然不像凌公塘一样全部聚集行政办公资源，但转移的这部分也依然使秀湖具备了一定了行政办公的属性。

　　涉及文体方面的有在建的秀洲全民健身中心和嘉兴市文化艺术中心。这两个都是嘉兴市区文化体育方面的重点项目。在嘉兴体育中心确定改造后，目前还没有替代品，秀洲全民健身中心的分量自然会显得更重。

　　教育资源方面，秀湖坐拥浙师大和上海世外两大杀手锏，实力强横，未来足堪匹敌北师大。比起某荡的华而不实，强的不是一星半点。

　　另外秀湖区域还是不少总部大楼的落户地。未来城市各个功能都会有相当的发挥空间。

　　地价方面，6月被蓝光摘得的宅地，成交价是9125元/㎡的熔断楼面价+6200㎡的配建。再往前一块，是去年9月出让的秀园路地块，为卓越摘得，楼面价为8022元/㎡。

　　不过相比起同样处于一线开发板块的国商区、科技城和城南姚家荡，秀湖宅地的成交价较为不稳定。虽然熔断地不少，但低谷期也有。但随着今年以来嘉兴市区各大主流板块土地价值全面上涨，不用怀疑这宗秀湖地块会取得不可思议的成绩，极有可能会打破秀湖的地价纪录。