平湖土拍突破天际 32400㎡配建成交 秀洲国家高新区挂牌一宗宅地

　　土地出让

　　今日平湖出让一宗住宅用地，地块编号为2020平-50号，经历112轮报价，以135424万元，溢价率4.9%，熔断楼面价9676元/㎡+32400㎡配建成交，被卓越摘得。

　　2020平-50号

　　土地位置：平湖市当湖街道南市路西侧、毓秀路南侧

　　土地面积69982平米，住宅用地，容积率1.5-2.0。

地块实景

　　地块分析

　　该宗地块出手便不凡，起拍楼面价创下整个嘉兴大市范围之最。出让结果也不出意外刷新了平湖地价之最。实际楼面价超过14000元/㎡。

　　地块周边配套方面，自然景观有明湖，学校有东湖中学，商圈有吾悦广场，此外还有CBD、铂尔曼酒店等。可以说板块的配置和呈现在平湖属于顶级的存在。也因此这宗地块生而不凡。

　　土地挂牌

　　今日，市本级挂牌1宗住宅用地，地块编号为2020嘉秀洲-044号，来自秀洲国家高新区高照街道，该宗地块将于12月21日出让。

　　2020嘉秀洲-044号

　　土地位置：秀洲国家高新区，陶泾路南侧、新塍大道西侧

　　土地面积30444平米，性质为零售商业、住宅用地，容积率1.6-1.8。

　　该宗地块挂牌起始价5400元/㎡，起始楼面价3000元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。最高限价14580元/㎡，上限楼面价8100元/㎡。

　　建筑限高：不高于60米

　　其他条件：1.商业部分100%自持，住宅部分自持面积不小于50%（每次租赁期限不超10年）2.住宅可售部分自竣工验收之日起3年后可以出售

地块实景

　　地块分析

　　该宗地块位于秀洲国家高新区高照街道，属于非常冷门的板块。地块东侧隔新塍大道即为高照工业园区。地块所属的新塍大道西侧为拆迁自建房聚集区。地块南侧和东侧为待开发区域，在规划上，西侧地块为住宅用地（估计也会自带部分商业），南侧地块为商务设施用地。

　　地块地貌上无甚特别之处，地块位置也处于城市边缘地带。而从地块出让的两个限制条件，该宗地块很有可能为定向出让。