它来了！十年南湖新区集大成作！香港兴业新项目闪亮登场

　　嘉兴楼市行进到现在，已经是山头林立，板块众多，各自为政，谁也不服谁。

　　有说城南好的，有夸科技城赞的，有叫国商棒棒棒的，有高呼三十年河东三十年河西，莫欺秀湖无人的（xia编）。

　　但真个儿说起来，嘉兴开发至今，最好的板块，依然是南湖新区。

　　南湖新区作为南湖区花了十年重点打造的核心板块，其建设水平之高、效果之佳，环顾嘉兴不做第二人想。加之板块配套优越，也成为购房者，特别是对学区需求购房者的首选。

　　虽然新晋豪门如国商、科技城、城南姚家荡都势头很猛，但在积淀和底蕴上，和南湖新区还有相当的差距。

　　不过这几年新房市场出风头，确实没啥南湖新区的身影。主要还是因为无房，以致于有点淡出购房者的视线了。

　　倒是在二手房市场里，北师大的学区房，今年是狠狠涨了一波。不久前，南德大院的一套法拍房就是以2.6W的单价成交的。

　　稳坐山头，房价居高不下。不过以二手房来说，南湖新区的房子普遍有些年份了，有一个症结就是年份久点的楼盘，在设计和户型上，开始有些落后于时代了。

　　比如中小户型普遍都是只有一个卫生间的，在现在90方必需做出两个卫生间的“精致”户型遍地走的时代，即使是南湖新区的房子也有点力有不逮了。更不要说现在那些花里胡哨的配套了。

　　这也是为啥北师大目下火的二手房主要是次新房。

　　开发早，站位高，调性足，比及成熟，空间却没了，不免可惜。

　　不怕，南湖新区的压轴终于要登场了。

　　这就是刚刚正式亮相的香港兴业星逸园。

　　香港兴业大部分嘉兴人应该不陌生，它在城南扎根发迹，并且成功俘获了不少买房人的芳心。属于偏向于口碑向的开发商，“慢工”出细活，和一票来了就走的外来大鳄气质完全不同。

　　城南是香港兴业的大本营，不过有意深耕嘉兴的香港兴业似乎也并不满足于偏安一隅，而是开始进军其他板块。是以有了石臼漾边上的家逸园，继而又将目光对准了南湖新区。

　　彼时南湖新区可开发用地已经不多了，所出之地，自然是兵家必争。最终中港路宅地在激烈的厮杀后，被香港兴业收入囊中，成为当年的地王。那一年（2019年）熔断+配建的只有三块地，南湖新区，科技城，秀湖。秀湖这块上限楼面价设置的低，实在难以和另两位并驾齐驱。

　　这个价格放到今天也不虚，而且按照今年的情况，有可能再刷出一个纪录来。

　　这块地于2019年1月25日出让，距今已有一年十一个月，这个地块上开发而来的项目，终于姗姗来迟。

　　香港兴业精耕细作，打磨久矣，终于有了星逸园，方不负南湖新区宝地之名。

　　星逸园和宝石公馆在一条路上，中间相隔了一个北师大校区。虽然这块地不在凌公塘的轴线上，但南临九曲港，也不算差，说起来离万达更近点。

　　区位和配套上没什么可说的，南湖新区本身就是一块烫金招牌了。现在的几个新板块，虽然架势猛，但是配套还是空中花园，只是概念玩的溜。

　　大家更好奇的是，这个项目会给南湖新区带来怎样的产品，才不辜负大家的期待。毕竟从拿地到项目正式亮相，已快整整两年了。这两年里，花开花落，几多项目来来又去去，但多少人，心里依然念念不忘。

　　念念不忘，必有回响。

　　不啰嗦，直接上菜。

　　星逸园，总建筑面积约11.8万平方米，其中联排68户，叠墅24户，高层300户，三进三芯的布局，是用心营造的惊喜，亦是土地赋予的珍贵。联排、叠墅、高层，由东南方向层层迭进的物业形态布局流畅，达致好风好水好阳光；由水天一色广场、揽月观星广场、星梦童真广场构成的 “三芯”主题景观组团，是取法“大川之美”的园林风格的核心区域，舒展延伸与园内水元素自由连动。

　　风藏南湖，水聚宝地。星逸园打造的是一个纯改善的高端品质住区。最令人期许的，必是那些数量有限的联排和叠墅。

　　联排号称“天地成双”，这个成双真是方方面面的成双：双私家庭院、双层全面宽阳台，双主卧套房。

　　叠墅则上下叠花开两朵，下叠拥南北双庭院，上叠每层有全面宽阳台或露台。

　　高层面积段建面约140㎡-180㎡。这个面积段相对来说还是给普通改善类购房者留下了一定的空间。

　　三类产品，各擅胜场。唯一的问题，可能是不大好买的。

　　现在的南湖新区，已经不需要靠不断刷“地王”来显示存在感，而需要有一个足够诚意的作品为自己的十年画一个句号。星逸园自然当仁不让了。

　　当然，不久之后，南湖新区还有一块未来社区的用地出让，但那又是另一个故事了。以南湖新区核心来说，星逸园确实是那个封藏之作，你以为如何。