购买潜力地段的大平层作为投资，是不是个好选择？No.41

问：老王，宏润花园和东越名庭，如果入手的话，您的建议是选哪个？

答：一个毛坯一个精装修，一个是现房马上能装修入住一个是期房想住还要再等一两年，各方面差别还是蛮大的，你可以从自身情况出发来选择合适你的。

笼统来说，宏润花园的学区蛮好就是小区建筑品质、户型方面都挺一般，可以说这个小区的价值，它的学区肯定是占了很大一部分；东樾名庭因为是期房还看不出品质，精装标准目前看还不错，后期比较省心，旁边东北师大的教学质量在嘉兴属于中等偏上水平。

宏润花园实景

东樾名庭鸟瞰效果图

问：世合的大平层有发展吗？我们市区有拆迁房，近几年不打算住。如果以后新丰发展起来连带世合会不会起飞？

答：世合的位置介于科技城和高铁新城，总体来说还是不错的，城市发展它也会得利，但是如果你是以投资为目的，选择大平层要谨慎，购买大平层的投入成本大，但以后出手的增益价格相比小户型并不能多很多，并不是特别划算。

网络示意图

问：老师你好，想买学区房，入手科技城新三盘合适，还是北师大的，能否帮忙建议一下，谢谢。

答：北师大成熟，主要是二手房，价格高；科技城有发展，新房不好买，但一旦入手有前景，建议可以考虑科技城南片广益路南项目。

问：王老师你好，小两口自住，如果是万科城市之光和绿地新里城，怎么选择？不知道是否合适入手，目前双方在月河工作，暂无小孩。

答：要看你们出于自住还是投资，自住的话那边现在配套还未落实，目前主要是投资价值更大点，如果是购买用于自住但预算有限，确实也可以考虑，用时间换空间。

答：王老师，王江泾吉祥荷园的房子怎么样？

问：不清楚你的购买需求和目的，如果只是投资，建议在经济可接受的情况下优先看市区项目，或者同方位考虑油车港的项目；如果是自住，从生活圈和工作圈出发就近选择，王江泾目前在售楼盘并不多，荷园是可以选择的，dan。