是否要将科技城小户型置换成湘家荡叠墅?丨老王问答No.42
来源:嘉论房产网 2020-12-18 09:32:16
很多楼盘都是120㎡打底,所以100㎡左右的小户型已经变成珍稀产品,很紧俏的。
问:王老师!秀湖那哪几个100平方左右的学区房还有房源?因为老家是秀洲区的,想考虑秀湖那边。
答:君望里有个99㎡的,可能要明年再推出了,而且估计很难买到,你要买的话最好提前去了解下,早做准备。
秀湖,甚至整个嘉兴市区,新楼盘大多是大户型的天下了,很多楼盘都是120㎡打底,所以100㎡左右的小户型已经变成珍稀产品,很紧俏的。新房市场里找不到的合适的话,去看看二手的吧。
君望里99㎡户型
问:家里一套86平米格兰上郡想置换成大树水月轩140叠墅,叠墅价格基本在买入价。烦请大师把脉,置换否?还有假如继续持有上郡简装出租还是继续空置?大树水月轩上涨空间能与上郡比吗?投资的想法居多。
答:短期不可比。如果学区没需求,追求住房品质改善,可以置换;如果是投资,我不建议你这样置换,一来格兰上郡所在的科技城南片的未来发展潜力远大于湘家荡,二来,作为投资而言,叠墅这种大面积产品并不是个特别划算的选择。
至于短期想出手就别出租了,如果想长期持有,可以出租。
湘家荡实景(网络图)
问:老师看好油车港的发展潜力?
答:油车港看两点,其一秀洲区会对秀水新区投入多大精力,其二能不能从长三角一体化里获得好处,这个区域现在有想象空间,但也不能盲目乐观。
问:老师晚上好,向您请教来了。禾源新都北区的房子可以继续持有哇,还是尽早脱手呢
答:看你需要,如果你想置换,那就卖掉,去买个更好地段的;如果没有其他更好选择,放着也可以,这个位置自住可以的,放着想有多大增益,比较难。
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