市中心住宅性质的70产权单身公寓该留还是卖了？丨老王问答No.43

问：问一下 如何看待 新希望 锦棠里？

答：小区本身中规中矩，没什么问题，小区内部配套和自带的商业都ok，应该来说很方便。

它位于市中心的1.5环左右，可以说地段成熟，但这成熟有时候也是个问题，就是相对来说，这个区域以后的发展空间就变小了，所以看你买这个楼盘是什么需求，我觉得自住优于投资。

锦棠里效果图

问：王老师，请教一下，市中心住宅用地性质的单身公寓您觉得可以留着还是卖了？这是70年产权的、住宅用地，就是面积很小才41平，位置很好，在市中心，现在长期出租着。

答：可以读书吗？有好学区吗？如果没有， 还是尽快找机会卖掉吧，或者就是继续放着赌拆迁。

市区公寓网络图

问：王老师您好：我现在家住海盐，前年在吴越学府投资一套142平的洋房，现在想在嘉兴再投资一套住宅房，本人住在海盐，不熟悉嘉兴的现状，想让王老师帮我看一下，买在哪个区域的新房或二手房更有发展空间，谢谢。

答：不知道你的预算，我就笼统地说下。如果是买新房，科技城南和国际商务区（高铁新城）都可以，这两个区域应该来说是嘉兴未来发展的重心，但需要早做准备，热门地段热门楼盘很难买到；

如果买二手房的话，建议首选北师大学区、上外学区、浙师大学区的房源，好学区的学区房还是硬通货。

问：我想问一下，名下有拆迁房再购买商品房的话贷款算二套吗？

答：看名下有没有贷款，没有贷款算首套。