余新两宗住宅用地均底价成交 拿地单位出现万科身影

　　今日（12月29日）市本级出让两宗住宅用地，均为余新镇地块。

　　编号2020南-053号地块，以30689万元，楼面价6710元/㎡，底价成交，被嘉兴万宜置业摘得。

　　编号2020南-054号地块，以27389万元，楼面价6830元/㎡，底价成交，被嘉兴万昇置业摘得。

　　从天眼查可知，拿地单位均为嘉兴万科&合颐置业合资公司。本次拿地表明，嘉兴万科或将参与进原理想大地项目的规划开发中。

　　2020南-053号

　　土地位置：余新镇，东至规划果园路，南至公园街，西至空地，北至庙桥港

　　土地面积38759.55平米，住宅用地，容积率1.0-1.18。

　　该宗地块挂牌起始价7906元/㎡，起始楼面价6700元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。最高限价11847.2元/㎡，上限楼面价10040元/㎡。

　　建筑限高不高于32米。

　　2020南-054号

　　土地位置：余新镇，东至规划果园路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路

　　土地面积36456平米，住宅用地，容积率1.0-1.10。

　　该宗地块挂牌起始价7502元/㎡，起始楼面价6820元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。最高限价11044元/㎡，上限楼面价10040元/㎡。

　　建筑限高不高于24米。

　　地块分析

　　该两宗地块位于世合理想大地附近。从地块容积率看，这两块地大概率是做别墅+小高层组合类的低密产品，类似明德居。