2021嘉兴市本级首宗住宅用地来了

　　今日（1月12日），市本级挂牌1宗住宅用地，地块编号为2021嘉秀洲-001号，来自王店，该地块将于2月23日出让。

　　该宗地块为2021年市本级首宗出让的住宅用地。

　　2021嘉秀洲-001号

　　土地位置：秀洲区王店镇，宝华路东侧、兴乐路北侧

　　土地面积48093平米，住宅用地，容积率1.5-2.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。

　　该宗地块挂牌起始价3000元/㎡，起始楼面价1500元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。最高限价7500元/㎡，上限楼面价3750元/㎡。

　　建筑限高：不高于60米

　　附加条件：

　　1、该地块由嘉兴市秀洲区王店镇人民政府委托嘉兴市梅里投资管理集团有限公司100%回购用于王店镇拆迁安置，本地块地上总建筑面积不少于95900㎡，地上住宅建筑面积不超过85000㎡；地下总建筑面积不少于44400㎡，地下机动车停车位950个。地上住宅建筑面积不超过85000㎡由王店镇人民政府以7000元/㎡的价格回购，地下机动车车位使用权由王店镇人民政府以 10万元/个的价格支付给竞得人。其他包括：地上配建的社区中心、物业用房、社区服务用房、公共文化用房等以及配电、门卫、消控、监控等地上公共配套用房建筑面积不少于10900㎡，其中社区中心建筑面积不少于8700㎡；地上住宅不计入面积的架空层建筑面积约1200㎡,地下人防工程建筑面积不少于6400㎡，地下非机动车停车等公用配套总建筑面积不少于11400㎡以及其余地下建筑面积，竞得人无偿移交给王店镇人民政府；

　　2、该地块需与王店镇人民政府签订回购协议书。

地块实景图

　　地块分析

　　该宗地块位于王店镇，具体在梅里印象花苑东侧，地块所在片区为王店镇区商品房和拆迁安置房集中开发片区。这个片区也是王店镇区目前重点开发的片区。地块周边配套有梅里小学和王店镇中学，北侧不远有梅北公园。

　　土地性质上，该宗地块为拆迁安置用地，相当于拿地方是承建方的角色，预计地块定向出让，或者和去年的新塍镇宅地类似，也会有竞价产生。