老王问答No.45丨秀湖与科技城的学区房相比，哪里更值得购买？

问：香港兴业星逸园有投资价值吗？

答：几乎可以说是绝版的地段了，而且不出意外交付后是可以划入北师大学区的，综合来说是有很价值的；但价格肯定也高，短期入手应该算是高位，投资心态要放好。

星逸园区域鸟瞰图

问：王老师您好！秀湖那边跟科技城那边的学区房相比，哪里的商品房更值得买？自己住的。

答：秀湖与科技城南片都是属于在学区方面比较给力的，在教育资源和氛围方面，可能科技城南优势更明显突出一点，加上科技城南的地理位置，相比秀湖更有发展的空间与可能性，因此，这两者项目，优先考虑科技城南；

至于，科技城北，无论是居住氛围还是教育资源，我个人觉得都略逊色于秀湖。

不过既然是买来自己住，除了考虑发展前景等因素，还是要多从自身需求出发，毕竟两个区域在一东一西，你自己的工作、家人等生活圈都是需要考虑的。

问：万科海上传奇二期怎么样？比江南新语呢？海上传奇二期83平带车库装修好的，230万，22楼，贵吗？家里人一直说太贵了，搞得我心里也不舒服。

答：江南新语当初一手房买的话，价格便宜，是划算的，但如果买二手房，它的二手价格在这个位置就不那么划算了，本身小区品质是很一般的；海上传奇二期这个位置地段是非常好的，随着姚家荡区域未来的深入开发，它这个位置兼顾了成熟的生活、商业配套、公园绿化资源以及未来发展的红利，不过，你说的价格是有点偏高了。

万科海上传奇二期（网络图）

问：我是外地人，现在手上60万这样，想为了小孩子读书，买个学区房，小孩现在1岁半，老破小可以的，想问下推荐哪块买比较合适？

答：可以去看看吉水小学周边的房子。

2020年吉水小学学区划分示意图