嘉盛龙庭第一批法拍房结果出炉，别墅最高三万二，高层均价两万朝上！

　　今天（3月11日），引起巨大关注的嘉盛龙庭法拍房终于在一天的拍卖后迎来了首批房源的拍卖结果。

　　这第一批房源共34套，其中别墅3套，高层房源31套。

　　此前我们报道过，在开拍前，这批法拍房围观者众，但下场参与的少。不过随着开拍临近，陆续有人报名参与。在10日10时到11日10时的拍卖区间内，该批房源除了少数房源有又产生一定的报价轮次外，大部分房源报价寥寥。

　　但戏剧性的场面出来了，在临界报价中止的时间时，那些前面没有多少报价轮次的房源，开始产生了积极的报价。

　　这其实和拍卖平台的规则有关。针对这个规则，前面不报价，压低房源热度和起拍点，到最后的时刻才报价，似乎是不错的竞拍策略。当然，到底谁是狼谁是羊，拐个弯你就明白。

嘉盛龙庭

　　话不多说，看看今天的拍卖情况如何。

　　34套房源全部成功拍出，成交总金额达到1亿元。

　　第一套成交时间在10点01分多点，为25幢2104室及136号车位，建筑面积120.92㎡，共竞价24轮，成交总价2428100元，成交单价20080元/㎡。

　　第二套成交时间在10点10分多点，为25幢2502室及71号车位，建筑面积85.83㎡，共竞价56轮，成交总价1893800元，成交单价22065元/㎡。

　　第一套别墅成交时间在10点42分多点，为22幢04室、22-04C地下车库，建筑面积293.29㎡，共竞价64轮，成交总价8856000元，成交单价30195元/㎡。

　　34套房源中，3套别墅成交单价全部上三万，成交单价最高的一套达到32296元/㎡，而该套房源的总价也高达947.69万元，接近千万。

　　而当天最多竞价轮次的房源为另一套别墅，共竞价139轮次。

　　31套高层成交情况也十分惊人。

　　这些房源成交单价全部在一万九以上！从一万九到两万二不等，均价大约在20537元/㎡。

　　单价最高的几套基本都是85㎡的小户型。

　　这个价格就是放在现在的二手房中（实际成交），也绝不算低了，毕竟部分上外的房子还没这个价格。

　　作为首批开拍的房源，取得如此成绩，自然也为剩下即将要开拍的房源吃了一颗定心丸。

　　后面的房源，恐怕在市场和舆论的氛围下，会有更强的表现。

　　而今天的拍卖，大家有没有一种感觉，根本不像拍卖，如果把成交汇总到一起，这特么不就是楼盘开盘嘛！

　　房源也不是一次拍完，而是分批入市，这不就是加推嘛！

　　楼市过热，导致法拍房也行情看热，以致于看着像是开发商开盘，而不是处理法拍房源。这大约就是最有趣的地方。

　　按照这个趋势，嘉盛龙庭的房子应该能顺利拍完，并最终会取得不错的拍卖成果，这对于处理嘉盛龙庭的历史遗留问题，应该大有裨益。预计这个持续多年的烂尾项目最后能够得到妥善解决。

　　当然，需要指出的是，不是所有的法拍房都值得追捧，虽然法拍房不失为买房的一个途径，但购房者还是需要谨慎选择，注意甄别法拍房背后的风险，不要贸然追逐低价法拍房。