嘉兴集中供地已有眉目？网传文件，块块好地！

　　近日，一份名为《嘉兴市本级2021年度4月份集中供应商品住宅用地宗地表》的文件在网上流传。

　　我们都知道，官方已经对接下来的宅地供应实施两集中供应有所表态，但是什么时间供应，供应哪些地块，至今没有消息。

　　今年表现出来的土拍热已经不用多说，集中供地下，地市会有哪些影响，大家都很关心。

　　我们先来看看这份网传的文件。

　　图片比较模糊，把信息翻录下就是下面这份。

　　按照这份文件，嘉兴大约在本月底，也就是4月30日会上架拢共11宗地块，预计出让会在5月份。总供地面积为696亩，也就是46.4万方。

　　这是个什么水平呢？

　　2021年涉宅用地成功出让面积为129.36万方，46.4万方差不多是去年供应量的三分之一不到点，似乎挺符合一些城市一年分三次集中出让的规定。

　　这11宗地块3宗来自南湖区，2宗来自秀洲区，6宗来自经开区。从供应宗数和供应面积上，经开区都是当之无愧的供应担当。

　　这里再回顾下今年已完成的出让，今年南湖区已成功出让3宗宅地，秀洲区2宗，经开1宗。从供应量上来看，经开确实需要加大供应。

　　具体来看下都是哪些地块。按图索骥，得到这些地块的大致位置。

　　乖乖不得了，简直块块是好地！

　　科技城南连挂两块地

　　从去年11月到今年2月，科技城南总共出让了3宗宅地，每一块都价格不低。苏嘉地块楼面价10040元/㎡熔断+26100㎡配建成交，原华夏幸福地块楼面价10040元/㎡熔断+16400㎡配建成交，绿地香港地块楼面价10040元/㎡+28900㎡配建成交。

　　果真再出科技城南的地，不说超过，恐怕也是同一个水平。

　　主城终再出地

　　原嘉兴钢铁厂拆除后的三宗地块后的最后一块，终于也出现了。

　　地块南侧是新希望锦棠里，当时拿地楼面价8311元/㎡。北侧是金地悦峰里，当时拿地楼面价6876元/㎡。现在看来，这两块地地价连中环外的林语芳庭都不如，假如出让，地价自然有很大的进步空间。

　　油车港姊妹地块

　　这两块地都在茶园路东侧，又是隔河相望。

　　油车港最近一块成交的宅地是卓越地块，成交价格为熔断楼面价9222.5元/㎡+21700㎡配建。较去年的蓝光和秀拓地块是有大幅上升的。

　　这两宗地块距离天鹅湖较远，成交预期可能不如卓越地块。

　　重磅的国商

　　一口气拿出6块地，气吞国商如虎。

　　这6块地4块在中央公园东面，2块在西面。

　　先看东4块。

　　其中长水路北的万达板块有一块，位置就在堂樾庄南侧，南临高架。这块地基本是国商万达最后可供开发的宅地之一了，十分稀缺，哪怕有高架这个因素，恐怕依然是抢手货。

　　附近地块的拿地价格，堂樾庄地块熔断楼面价10040元/㎡+18400㎡配建。嘉兴城投地块熔断楼面价10040元/㎡+3800㎡配建。

　　往上没悬念。

　　其他三块都在长水路南。

　　两块在商务大道东，一块在槜李路北。位置不用说了，每一块都很好。

　　这个区域很有意思，地价都没有“拿得出手”的。最近的鸿翔百盛地块，成交楼面价8620元/㎡，泊樾湾成交楼面价9602元/㎡，其他的更没法看。

　　这是个“洼地”？非也，时过境迁，怕是到最后高攀不起。

　　西2块，金融广场板块。

　　两块maybe可以看中央公园的地块，价值不言而喻。

　　这一轮看下来，块块是宝，正常拍，都要起飞。

　　那么在集中供地模式下会不会有变化？

　　最后申明，这份文件仅供参考，一切以官方信息为准。