上周成交住宅426套 林语芳庭夺周销冠
据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示,2021年4月第4周(4.19-4.25),嘉兴市本级商品房共成交465套,面积6万方;成交住宅426套,面积5.3万方;成交商业用房15套,面积0.21万方;成交办公用房6套,面积0.18万方;成交其他用房18套,面积0.31万方。
从成交走势来看,上周成交量较之前一周有所上升。
当周成交备案超过10套的楼盘有林语芳庭、锦渔别院、欣禧湾、堂樾庄、檀映里、名境园、梅里印象花苑、云悦里等。其中,林语芳庭以100套夺得周销冠。锦渔别院和欣禧湾分别以61套和54套成交量列二、三名。
1700套住宅集中申领预售
4月预售证集中申领,截至目前共有7个项目1700套住宅申领预售,预售面积20.67万方。
供应套数上较3月增长7.4%,但供应体量却较3月下滑了6.7%。说明4月供应住宅平均面积有所减小。换言之,中小面积段住宅供应量有所上升。
截至目前,1-4月总供应套数仅有4918套,不足5000套,略强于受疫情影响的2020年同期,仍为历史低水平。
申领的项目分别是锦渔别院、国香樾里、君望里、启宸里、四季华庭、云悦里、绿禾名邸。
项目名称:绿禾名邸
预售详情:本次申报预售的商品房共计5幢,其幢号为23#~26#、30#幢,申报预售建筑总面积34095.39㎡,用途为住宅,共387套。
备案均价:小高层14850元/㎡,高层14350元/㎡
项目名称:云悦里
预售详情:本次申报预售的商品房为第6次,共计4幢,其幢号为9幢、10幢、11幢、17幢,申报预售建筑总面积31748.06㎡,用途为住宅;9幢、10 幢总层数为 12 层(地上 11 层、地下 1 层);11幢、17幢总层数为 21 层(地上 20 层、地下1 层);可销售住宅 266套,建筑面积30389.60㎡;非机动车库108套,建筑面积1358.46㎡
备案均价:小高层13300元/平方米,高层12750元/平方米,非机动车库10000元/平方米
项目名称:四季华庭
预售详情:本次申报预售的商品房为第3次,共计5幢,其幢号为2幢、5幢、7幢、9幢、10幢 ,申报预售建筑总面积31900.87㎡,用途为住宅;可销售住宅206套,建筑面积31900.87㎡
预售均价:高层16671元/㎡
项目名称:世合|万科·理想大地·启宸|世合|万科·理想大地·启宸|世合|万科·理想大地·启宸|世合|万科·理想大地·启宸|世合|万科·理想大地·启宸|世合|万科·理想大地·启宸|世合|万科·理想大地·启宸|世合|万科·理想大地·启宸
预售详情:本次申报预售的商品房为第1次,共计5幢,其幢号是1幢、3幢、5幢、7幢、9幢、地下车库,申报预售建筑总面积34087.84m?,用途为住宅、自行车库、汽车车库、住宅配套。可销售住宅162套,建筑面积22214.75㎡
备案均价:低层17500元/平方米、小高层14800元/平方米(含装修)
项目名称:奥山国香樾里
预售详情:本次申报预售的商品房为第1次,共计5幢,其幢号为31、32、33、34、35 幢,申报预售建筑总面积 37217.45 ㎡, 用途为住宅,共355 套
备案价格:高层商品房均价为 10150 元/平方米
项目名称:信达君望里
预售详情:本次申报预售的商品房为第 4 次,共计 5 幢, 其幢号为 4、5、8、10、15 ,申报预售建筑总面积 19680.91 ㎡, 用途为 住宅、商业;可销售住宅 120 套,建筑面积 17151.2 ㎡
备案均价:高层15850元/平米,小高层为16350元/平米
项目名称:锦渔别院
预售详情:本次申报预售的商品房为第2次,共计7幢,其幢号为3#、4#、6#、7#、9#、11#、12#,申报预售建筑总面积 38933.86㎡,用途为住宅;可销售住宅204套,建筑面积33735.31㎡;其他住宅配套245套,建筑面积5088.98㎡;非机动车库13套,建筑面积109.57㎡。
预售均价:小高层13400元/㎡,多层13750元/㎡,住宅配套11500元/㎡,非机动车库11500元/㎡
领证的项目中,科技城有2个盘,余新有3个盘,秀湖1个盘,王店1个盘。供应区域可以说是极不平衡的,城区供应量可以说降到了一个非常低的水平上。相反乡镇供应量有一定的抬升,但供应也主要集中在余新这一极。
备案价格方面,有三个盘的备案价格超过了16000元/㎡,其中启宸里为带装修。乡镇盘中国香樾里备案价格高层10150元/㎡。这价格放在现在的楼市中,确实香。
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