一块钱起拍，价值两百万的房子没人报名，捡漏可乎？均价八字起头的拍卖房香不香

　　4月中旬到下旬，市本级一共有10个盘2313套房源申领预售。数量上也不算少了，不过是不是还是感到买新房很难？

　　僧多粥少，买新房确实既需要实力，也需要运气。

　　对于手中预算有限的购房者来说，现在的卖方市场确实不太友好。

　　新政出台以后，情况会慢慢有所改变，下半年到年底，可能会有一波机会。

　　这个靠等，另外也可以换个思路，在拍卖房中淘淘金。

　　在阿里司法拍卖平台上，有一套房子足够吸睛。

　　这套房子位于大华城市花园，起拍价仅需一元！你没看错，仅需一元！

　　更关键的是，距离开拍仅有一天多点的时间，尚未有人报名！

　　该套房源的市场评估价为208.5万元

　　该套房源没有设立底价，也即没人竞争的话，一块钱拍走也是完全可以的！

　　一百万没有，一块钱难道还没有吗，发财了发财了。

　　不过想想，天上也没有掉馅饼的事，这套至今没有人报名的房子，透着异常的“诡异”。

　　虽然报名数为“0”，但是有643人设置提醒，超过11000次的围观。这些人难道吃饱了撑的就为图个热闹吗？

　　显然不是，这是一次有“预谋”的“降低热度”。大家都非常默契，挨到开拍前都不报名，因为竞拍规则中显示即使开拍后也可以报名。而拍卖周期是一天，有着足够的时间补位。

　　最理想的状态当然是拍卖到最后一刻还没人叫价，最后一块钱一锤定音，那就是吃鸡了。

　　不过这种情况几乎不太可能出现。这套房子的评估价在两百多万，怎么的都要在这个值的正负数上走上一走，不然拍卖的不是血亏。

　　大华城市花园的位置非常赞，别看现在新房吭哧吭哧造出来，但位置上乏善可陈，真的只能图个新房二手房的价差，居住价值，真没有多少。

　　这套房子估计到最后，想捡漏的都只能看个热闹。

　　毕竟想参拍，真不是光有一块钱就行，还得先过了40万保证金这道门槛。

　　这套房我们暂且揭过，还是不要去参加这个热闹的好，倒是下面这批房子，刚需购房者可以重点关注下。

　　在阿里的拍卖平台上，上线了一批华玉佳苑的拍卖房。

　　华玉佳苑是城东的一个拆迁安置小区。

　　这个小区在去年7到8月时曾拍卖过一批房子，大部分都成功拍出去了，仅有少部分房源流拍，价格也并不高。

　　现在又有一批华玉佳苑的拍卖房共有50套，拍卖时间为6月6日。

　　该批房源建筑面积从52-122㎡不等，户型主要为二居室、三居室，起拍均在8405元/㎡。

　　这个起拍价在嘉兴如今动辄两万三万的房价面前，不香吗？

　　上一次小区房源集中拍卖并且引起轰动的，是嘉盛龙庭。拍出的价格都比边上的二手房高出很多。

　　不过华玉佳苑因为不是热门学区房，所以几次拍下来都属于静女其姝的类型。没人炒，反而价格真实，适合入手。

　　城东已经开发得七七八八，未来新建商品房的空间已经比较小，而这里的二手房同样因为今年二手房市场的整体升温而价格有比较明显的上涨。相较来说，反而是华玉佳苑这种不怎么温火的拆迁安置小区价格比较能让人接受。

　　从区位上来说，城东板块基本成型，这里聚集了大量的小区，以后的居住人气会很不错，唯一就是在配套上弱了点。如果要求不高，读书有茶园小学，消费有麦德龙也能满足了。

　　更重要的是，这里有个机会，华玉佳苑正是离这个机会最近的。

　　那就是快速路和茶园路打通，快速路大家都知道，等未来城环，交通便利性会大大提升，此其一。

　　而茶园路往南和双溪路打通则是一个更大的利好。这条路不打通的话，华玉佳苑想要往南去只能走中环东和三环东，但这条路打通后，就成了最佳方案。

　　这条路通后，华玉佳苑可以很轻松达到位于铁路南侧的凤凰洲公园。以前只能可远观而不可亵玩焉。再往南拐到庆丰路，这里有兴建中的嘉兴第二医院新院。

　　另外这个小区目前最大的影响因素是铁路，不过从土地规划来看，其南侧空地规划有商办用地和市政公共设施用地（限高均为24m），相当于和铁路之间有了“屏障”，由此带来的影响也会减弱。

　　从居住角度来说，这个小区还是不错的。