国商万达新增一宗住宅用地 规划小学用地增加9班幼儿园

　　近日，嘉兴又有一个单元控规进行了局部修改并批前公告。

　　调整的单元为1-50单元，其范围为：位于商务大道以东、长水路北，总用地面积为165.2公顷。

　　调整的地块有两块，位置和调整的内容如下

　　乖乖不得了，这么一调整，原先的商业用地整出块大宅地来！

　　这个大宅地由两个住宅地块构成（可合并开发），预计出让会捆绑出让，两块地的面积加起来有72241㎡，在嘉兴的宅地水平中属于不小了。

　　这块地需要兼容商办建筑面积15%-35%，配建净菜超市和街道文化活动中心。3006地块预留宽度不小于6米的南北向公共步行通道。

　　这块地位置相当不错，在长水路和商务大道的交叉口。地块西侧是蔚蓝海岸，东北角是在开发中的名境园，南侧是在建快速路。

　　在4月份出炉的2021年度土地供应计划中，就出现了这块地，当时这块地就是以住宅用地出现在预供应计划名单中的。

　　这一次调整，也算给接下来的土地出让铺平了最后的道路。

　　这块地虽然南侧有来自快速路带来的影响，但架不住这块地是国商万达板块仅剩的可供开发的宅地之一！

　　在马上要到来的嘉兴520集中宅地出让中，同样位于长水路上的经开2021-07号地块已经磨刀霍霍，准备卖一个好价钱。而随着这宗宅地的出让，国商万达可供开发的住宅用地，就所剩无几。

　　如此，这块还没焐热的地，必然是开发商争夺的焦点。

　　第二个调整是，位于文贤路上的规划中小学用地，由原小学配建修改为42班小学、9班幼儿园。

　　目前国商万达板块公办学校只有一所九年制的同济大学附属嘉兴实验学校，这所学校办学还没几年，但很快就已经人满为患，近几年和未来几年的入学预警都是红色。

　　加上近年来这个区域陆续有房地产项目开发建设，学位紧张程度可见一斑。

　　这块预留空地何时会有办学的举动，也成为该片居民心头的一个大大的问号。