杭海城际时代来了！海宁土拍高潮不断，2地吸金19.17亿元，配建超6.3万方

　　今日（5月26日）嘉兴海宁出让2宗住宅用地，分别来自长安镇和海宁市区。

　　地块编号为海自然字21042号，竞拍309轮，以总价109300万元，溢价40%，熔断楼面价10743元/㎡+竞配建35700㎡成交，被吉翔置地摘得。

　　地块编号为海自然字21050号，竞拍181轮，以总价82400万元，溢价30%，熔断楼面价10743元/㎡+竞配建27480㎡成交，被万城摘得。

　　海自然字21042号

　　土地位置：长安镇长安路南侧、越川路东侧

　　土地面积63585平米，住宅用地，容积率1.3-1.6，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。

　　该宗地块挂牌起始价12283元/㎡，起始楼面价7677元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。

　　建筑限高：10-24米

　　其他条件：当溢价率达到40%时，锁定限价，转入竞拍配建安置房面积

　　地块分析

　　该宗地块位于长安镇，具体在长安路南，越川路西。地块西侧不远是仰山小学，南侧是海宁市弥迩顿幼儿园和海宁市跃翔幼儿园。地块北侧是长安路，同时也是杭海城际线。

　　这是一块正儿八经的地铁沿线地块，造出来的房子，也是正儿八经的地铁房！

　　海航城际开通已进入倒计时阶段，预计6月也即下个月就可能迎来通车。海宁将成为嘉兴大市范围内首个开通轨道交通的地区，不得不令人羡慕。杭海城际开通后，将大大提升杭海之间的联络和通行效率，加速两地的融合，从海宁到余杭仅需要25分钟。

　　据信息显示，杭海城际共设站13座，其中设站的长安站（东方学院站）位于长安镇长安路与仰山路交叉口西侧。这个位置和今天出让的宅地距离仅700余米，完全是走几步的事！以后出行完全可以城铁代步，往来海宁市区、余杭，可以说非常便利且快速，通行效率甩开公交车几条街。另外对于想要坐高铁的，藉由沪杭城际也可以快速到海宁西乃至杭州的高铁站。交通之优越，无与伦比。

　　另外地块周边配套也着实不错，这块地在长安镇南，这里是新的镇区开发带，可以说聚集了长安镇最优质的资源。地块周边有仰山小学和两所幼儿园，地块西北角即海宁市中心医院，商业配套有长安佳源中心广场、长安城市广场、华府广场等，公园有修川公园。周边还有浙江财经大学东方学院等高校资源。

　　新镇区通过一批拆迁安置房和商品房开发，迅速聚拢了人气，未来生活图景着实不错。

　　海自然字21050号

　　土地位置：市区联合路南侧、管泾港东侧

　　土地面积38348平米，住宅用地，容积率1.8-2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于30%。

　　该宗地块挂牌起始价16533元/㎡，起始楼面价8266元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。

　　建筑限高：24-50米

　　其他条件：当溢价率达到30%时，锁定限价，转入竞拍配建安置房面积

　　地块分析

　　该宗地块位于海宁市区，具体位于联合路南、管泾港东。这块地所在的区域在海宁城区西缘，出了海涛路就是大片的待开发地带。相对来说处在一个城市边缘的地带。地块周边除了近年新建的一些商品房小区，大多都是拆迁安置房，距离海宁皮革城大约1公里左右，说明这个区域原先就是城市边缘，逐渐通过轮动开发才形成起来的，城市界面和面貌相对一般。

　　不过有空间就有想象！

　　最重要的是，这里有杭海城际经过！

　　杭海城际严海州西路穿过海宁市区，而其在海宁市区总共设站3站，头一站就是皮革城站，设站位置在海州西路和海宁大道交叉口西侧。从地块到城铁站大约在1.7公里左右，距离刚刚好，属于坐公交和走路去城铁站都可以的距离。虽然便利性不如长安镇这块地，但胜在在城区，周边配套更多。地块南侧就有海州小学。