老王问答No.61丨可怜天下父母心：我愿意买房在嘉兴最好的学区，贵就贵点，请推荐！

问：老王你好，想咨询一下，科技城吉翔观塘云庐值得买吗？

答：吉翔这个项目位置是很好的，但因为这个地块本身的原因，前面有幢大楼，所以它的遮挡需要你买房的时候注意，尽量选择高楼层，减少遮挡对以后居住时采光的影响。

问：我目前在杭州工作，有房，有个2年级马上迈入3年级的孩子。今年下半年工作调动来嘉兴，现在想考虑买房让孩子读书，这种情况买哪里比较好？

当然我愿意买最好的学区，贵就贵点，但是又担心买了房子却插班不了。我个人情况可以评为嘉兴市级高级人才e类，这样读书会有照顾吗？是否能推荐相对还好的初中学区呢？因为我们夫妻是外省人，对嘉兴学校不是很了解，所以向老王求助，谢谢！

答：嘉兴稍好一点的学校都是要提早迁户口的，因为目前基本都是入学红色预警，插班虽然有特别政策，但你最好提前咨询教育部门或者相关具体学校，至于你说的人才引进方面的政策，你还要咨询下相关部门关于人才引进的政策倾斜。

至于买学区房，嘉兴的公立初中里，科技城清华附中一直是比较神奇的存在，虽然没有出过成绩但争这个学区争得异常激烈，从最新的嘉兴学区划分政策了解，清华附中的学区是区教育统筹安排的，并没有明确划分学区房，你可以跟人才引进这方面一起问一下是否有入读的可能；

另外像北师大、上外学校、浙师大附校等中学也都属于不错的，你的情况是要买二手房，这些学区内的二手房比较贵，但确有其价值，价格高也值得。当然，存在的问题是生源紧张，你最好买之前要确认好插班政策。

问：想买秀湖能读世外附校的房子，请推荐。我想下半年买好，户口迁过来，明年就进初中了。

答：那只能买二手房咯，选择余地挺多的，像优优秀湖、秀湖金茂府等小区都挺不错的，还可以看到秀湖，你可以去看看这些小区的房源。

问：您好老师，新房毛坯收房，投资为主，得5年后才能交易，简装出租大约得3年才能收回装修成本，是简装出租还是空置放着呢？以后出售房子毛坯和简装哪个占优势？

答：如果你已经想好以后是要脱手交易的，我建议你不要装修了。一来装修的成本平白付出去还要靠房租去填补，二来毛坯无人住过的房子以后在交易市场多多少少是比住过人的房子在受众客群数量和价格方面都是要占优的。