油车港果然是个大宝藏！天鹅湖未来科学城规划惊鸿一瞥

　　高铁新城和秀水新区，这两个是嘉兴市本级一南一北城市开发的鸿篇巨制，最近都迎来了喜人进展。

　　近日，嘉兴召开了高铁嘉兴南站站城综合体建筑概念设计方案征集现场踏勘及答疑介绍会。

　　这标志着高铁嘉兴南站的改扩建工作正式迈入实质性建设新阶段。

　　高铁新城的建设核心就是高铁站城一体综合体的建设，其中的关键就是嘉兴南站站房的改造提升。由于通苏嘉甬的推进，南站改造的契机已经具备。

　　而北部的秀水新区也传来好消息。

　　选址落地在油车港的北理工研究生院开始公开招聘行政管理人员，表明该项目正在稳步推进中。

　　相较起来，南站站城综合体建筑概念设计方案出炉尚需一定时间，而北面的秀水新区，率先鼓捣出了一个天鹅湖未来科学城，并且早在去年4月就宣告了正式开园。

　　对于这个科学城，可能大家最多的印象是里面的天鹅湖。而对于天鹅湖的印象又大约是：不对公众开放，预约收费制。

　　还是有不少人去打过卡，挺网红的。

图源网络

　　但是科学城是咋么一个东西？

　　官方的表述是这样的

　　天鹅湖未来科学城，由秀洲区和知名台资企业浙江敏沅投资有限公司共同建设，立足于充分发挥秀洲北部优越生态环境，围绕工业互联主导方向，集聚创新企业总部，全力打造嘉兴乃至长三角创新驱动发展的重要板块。

　　规划包括企业总部、科创办公、研发中心、会展商业中心、国际学校、国际儿童医院六大板块，致力于建立“自然、艺术、科学全方位”的未来秀水新区新地标，打造“生活、工作、科技一体化”的未来城市样板区。

　　听着很高大上，是如何规划的，不免有些云山雾罩。

　　不过近日有一份《嘉兴市天鹅湖未来科学城概念性规划》流出，让我们可以一睹规划的若干内容。

　　规划区位和范围如下

　　这个区位基本就是挨着油车港镇区向北开发。

　　天鹅湖未来科学城核心区围绕银杏天鹅湖项目展开，东至环湖路，西至东方路两侧，南至环湖路，北至申嘉湖高速公路。规划面积约5.7平方公里（8539亩）。

　　我们看下具体构成，主体可分为银杏天鹅湖公园、麟湖湿地公园、未来科创社区、国际科创总部、国际人才居住区和医疗教育配套区这几个部分。

　　目前已成型的是银杏天鹅湖公园。也即整个科学城还有相当大的开发空间。

　　特别是，在天鹅湖北部还要再打造一个规模更大的麟湖湿地公园。

　　这两个公园连起来规模有多大，可能大家没有概念。这两个公园连起来纵轴中轴的长度长达2.7公里，对比一下，秀湖的纵轴中轴长度差不多1.8公里，姚家荡只有0.8公里，湘家荡是1.9公里。

　　完整版的天鹅湖规模如何，想必你有点概念了。

　　等及建成，这大约是嘉兴市区规模最大的湖+公园的存在。相比起来，姚家荡只能是小水泊，槜李湖只能算池塘了。

　　生态如何不消说了。

　　但这个湖以及整体的规划开发，和嘉兴市区现有的这些都不同。市区这些大大小小的湖，概莫能外，说穿了全是房地产开发模式。都是挖个湖，卖地，造楼，卖房的模式。

　　但油车港这个未来科学城，核心要素就两个，生态和科创。

　　假使能搞起来，嘉兴北部日益边缘化和孱弱的局面会大大改观。而油车港有此科学城，能级和地位也将大大提升。

　　由于不是典型的围湖造城模式，日后想要在天鹅湖附近搞套湖景房，恐怕不容易。这里的湖光水色美，优先让给了科创和企业总部。

　　至于油车港的房地产开发，主要还是集中在现有的镇区范围。

　　在520集中供地中有出让茶园路上两宗宅地，加上此前卓越拿到的茶园路地块，相对距离天鹅湖都比较近，也算不错。

　　油车港先天有近市区的优势，随着天鹅湖未来科学城的深入开发，油车港会越来越具有吸引力。北部新城比起南部新城，更具象也更易实现，嘉兴城市发展南重北轻的格局或也会有一定调整。

以上内容基于嘉兴市天鹅湖未来科学城概念性规划的信息梳理和分析，仅供参考，一切以官方为准。