老王问答No.62丨手持50万余元，该怎么买房？

问：你好，问下油车港买房怎么样？之前不起眼的地方，现在怎么这么火的感觉？

答：没有啊，油车港的房地产发展一直是嘉兴几个乡镇里比较早且发展比较成熟的，像恒大、金地这些全国大房企老早几年就在油车港布局开发了，开发商拿地一般都是经过详尽调研和评估的，能够在市区拿地竞争还没有那么激烈的时候就率先选择油车港作为开发阵地，一方面说明油车港与市区的距离是比较贴近的，有购买力和购买需求，另一方面也说明油车港的开发思路和市政配套是相对比较有远见的。

去年开始，提出秀水新区发展规划，这其实并不意外，因为地理位置靠近市区且发展基础较好的油车港会成为秀洲区继秀湖板块之后的主力开发区域。

你如果要在秀水新区买房，自住考虑生活的便捷性，如果与你的生活圈相近，接下来去选择一个开发品质好一点的楼盘，购买完全可以；如果是为了投资，谨慎一点但长期来看这里是有发展前景的。

问：我想问一下老火车站改建好以后，老年大学附近这一块的老小区有机会拆吗？谢谢

答：2021年是个重要的节点，关注下有没有更新升级的消息。

问：富盛名邸的房子2.5万单价可以入手吗？

答：小区品质一般但胜在地理位置很好，所以这个价格如果是好楼层的话可以入手。

问：2019年买了套毛胚房，暂时不住，现在余50万，是装修了放着，还是再去买个老破小？

答：不建议买老破小，50万买到的老破小只能是真正意义的老破小，价值不大；暂时不住的房子也不要装修，装修时间久了，过时了，价值了。

其实你这些钱也不一定要折腾在房子里的，你看你闲置的房子也有了，2019年买的放到现在也增值了，以后或住或脱手都可以，这剩余的50多万可以考虑做些其他投资，不必把鸡蛋都放在一个篮子里。