毛坯备案1W-1.3W新房唱主场，还真是少见！

　　据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示，2021年6月第3周（6.14-6.20），嘉兴市本级商品房共成交367套，面积4.76万方；成交住宅250套，面积3.39万方；成交商业用房4套，面积0.06万方；成交办公用房34套，面积0.83万方；成交其他用房79套，面积0.47万方。

　　当周成交备案超过10套的楼盘有启宸里、国香樾里、锦渔别院、欣禧湾、春风里二期、云悦里、名境园、云望雅苑、华玉佳苑、堂樾庄等。其中，启宸里以77套夺得周销冠。国香樾里以36套居亚军，云锦渔别院以21套成交量列第三名。

　　不光成交量低迷，预售申领也不太理想。

　　月至今仅有3个项目申领预售，分别是林语芳庭、欣禧湾和万盛家园（二期），共申领预售住宅1012套，申领预售住宅建筑面积12.53万方。

　　虽说申领预售项目不多，但在套数和面积上，大大超过了5月份的预售量。5月的预售申请量仅有222套，居然比农历新年的2月还要少。

　　从1月至今，仅申领了6152套的住宅。供应之低迷，为近年来新低。

　　要知道2020年上半年受疫情影响较大，同期的供应量也有10334套。

　　这也可以解释为什么今年上半年楼市整体呈现无房可卖的局面。新房供应的低迷也在一定程度上造就了上半年二手房热的局部行情。

　　当然，新房无房可卖是暂时的，原因都懂的。七八月后，供应量就会恢复到往年同期的水平，甚至会更高点。

　　下半年的新盘也会非常有看点，主要是，位置好啊。可以参看下今年520的土地，几乎没有水的，随便拿出一块都是抢手货。

　　林语芳庭和欣禧湾大家应该也挺熟悉了，经常登榜近来的一些销售榜。不过新出现的一个楼盘，还是挺陌生的。

　　这个万盛家园是哪里冒出来的？

　　按图索骥，这个盘在批发市场片区，北面是京杭大运河。这个盘的指向用户群体应该比较集中。毛坯备案价格居然比林语芳庭还要高上一些。

　　有没有发现，这个月还真是少见，申领预售的3个项目，全都是备案价格不那么高的，区间主要在1W-1.3W之间，低价盘唱主场，恐怕这种局面会越来越少，毕竟面粉是越来越贵！

　　到本月底，高架、有轨电车和火车站都将开通，嘉兴为献礼准备的大基建也将进入丰收季。

　　高架拓展了嘉兴的城市骨架、有轨电车丰富了交通的多样性、火车站提升了嘉兴的城市印象分。

　　虽然这些城市红利是整个城市都可以分享到的，不过真要说起来，第一口吃到红利的，其实还是城市的东南片。

　　比较明显的，有轨电车T1线，串起的是什么，是高铁嘉兴南站和嘉兴站。打个比方，嘉兴站是过去老城区的发动机，带来了源源不断的客流、人群，那么，高铁南站，则是新城区的发动机，将带来新的源源不断的机遇和发展红利。

　　新城在哪？当然在它们两者之间的广袤地带。

　　这一波城市大基建，总体上可以这么看，老城是焕新，而新城则是完善了城市基础和公共配套。

　　南湖天地，带来了新的商业气象，选址上并不在老城，正好在两站的串联线上。一方面，它可以辐射老城，另一方面，其实也是对新城的提纲挈领。

　　高架的开通，显然让有着广阔开发空间和潜力的新城有更足的后劲。