老王问答No.66丨今年要买房，有没有好的板块或楼盘推荐？

问：一般刚启动的新盘都是怎么个流程买法，总是感觉看着看着就说没有了，资讯掌握的太慢了

答：首先平时一定要多关注我们嘉论房产网和我们的官方微信，上面都有及时的楼盘动态和信息。

然后你要买房的话，先去售楼处找销售给你介绍下项目，如果有意向买房的话加个销售的微信，之后销售会跟进告诉你相关动态，比方说什么时候验资、什么时候价格公示、什么时候开盘等等这类的信息。

如果你购房意向大的，建议你主动多问问销售楼盘到什么进度了，自己多盯着一点，因为客户多的话销售容易漏掉或者不积极，这就是卖房市场的弊端。

问：麻烦问一下，最近想卖一套房子，是不是不是最好的时间？目前我们这个位置的房子，价格每个中介价格报的不一样，中港城新世纪公寓，4楼，采光一般但通风挺好的，145平，这个位置目前在什么价位？

答：已经错过了上半年的二手房高位，不过诚心想卖的话现在尽早卖吧。中成新世纪现在二手房市场里均价大概在2.2万左右，你的房子4楼这个楼层不算好，应该前面有遮挡所以影响了采光，这点对你出售价格的影响还是挺大的，你可以挂2万试试看，根据市场反馈可以及时调整报价。

问：首付100，外地人首套，上班在同济大学附近，有推荐的二手盘吗？

答：文锦苑、天乐苑、承安萃苑，这几个小区的二手房可以去淘淘看。

问：我想咨询一下，公证摇号怎么操作的？需要从哪里进行摇号？今年要买房的话，有没有好的板块或楼盘推荐？

答：嘉兴的公证摇号细则办法还没有公布，关于摇号怎么操作进行都还不确定。目前个别楼盘主动采取摇号卖房的形式，你可以去售楼处找销售咨询怎么参与摇号，满足楼盘的条件就可以。

今年下半年开始，国商区和科技城的项目会比较多，这两个区域本身也是嘉兴未来发展的重点，所以推荐你关注看看有没有适合你的楼盘。近期会开盘的楼盘中， 庆丰路鸿翔东望金邸、华润的未来城市，这几个项目都不错的，这周售楼处也都开放了，及时去关注了解下。