桐乡一宗宅地熔断成交 楼面价仅为1809元/㎡

　　今日（7月20日）嘉兴桐乡出让一宗住宅用地，地块编号为桐土储[2021]20号，竞拍36轮，以总价9040万元，溢价50%，熔断楼面价1809元/㎡+竞配建1100㎡成交，被乌镇实业（桐乡）有限公司摘得。

　　桐土储[2021]20号

　　土地位置：桐乡市乌镇镇龙翔片区，龙北路西侧，东升河南侧，光明桥路东侧

　　土地面积19984平米，城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地，容积率1.0-2.5，建筑密度不大于≤35%，绿地率不小于25%。

　　该宗地块挂牌起始价3017元/㎡，起始楼面价1207元/㎡。地块采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。上限总价9040万元，上限地价4524元/㎡，上限楼面价1809元/㎡

　　建筑限高：＜60米

　　其他条件：其中零售商业建筑面积400-900平方米，餐饮建筑面积3200-3700平方米

　　该地块受让方须提供餐饮、零售商业建筑面积不少于4000平方米，住宅建筑面积不少于33770平方米（住宅不少于307套，户型面积90-130平方米），由桐乡市乌镇镇人民政府（乌镇实业（桐乡）有限公司）指定的下属国有公司进行回购，餐饮、零售商业回购价格为5500元/㎡，住宅回购价格为6000元/㎡；

　　所配建的公寓及车位须无偿移交至桐乡市乌镇人家置业有限公司

　　地块分析：

　　从地块出让信息来看，该宗地块就是一宗代建回购地块。地块虽然属于乌镇，但实际上地块所处更靠近桐乡市区北部，附近有乌镇大道和嘉湖公路两条交通干道，出入市区较为方便。用地性质上有可能是作为拆迁安置用房。地块自带餐饮、零售商业，自有配套不错。