老王问答No.68丨今年下半年还有哪些新楼盘可以买？

问：现在适合买二手房还是新房呀？

答：如果着急买房着急住，那不用多说，肯定是二手房市场里淘淘，现在二手房价格也回落到比较正常的价格了；

如果不着急的，纯粹改善的，我建议接下来把新房摇号作为基础，看中的新楼盘摇不到的话，再去选择购买二手房。

问：王老师，最近嘉兴市中心有推荐的房子？想自住，带点投资，配套发展好点的。

答：从你的描述来看，华润未来城市适合你的需求，不管是地理位置和周边配套都能符合你的要求。华润初到嘉兴首先上交了南湖天地这份答卷，相信你也了解，未来城市这个未来社区项目还是很值得入手的。现在项目的售楼处已经开放了，你可以去实地咨询了解下，可以看到样板房，跑道式的大阳台非常吸睛。

问：目前是打算给小孩买个学区房，但是预算有限，面积中等就行，面积太大了买不起，能承受200万吧，小学学期。

答：你的预算，想买学区好一点的房子，建议考虑80-90㎡，挑选余地会大一点，小区品质也会相对好一点。

可以去看看越秀花园（其他都挺好，缺点就是没电梯）、中央花园，这是读吉水小学的；嘉业阳光城、大树花园、中山花园，这是读秀州实验小学的，也是较老小区，但小区环境还算不错，不带电梯的多层，建议买楼层适中一点的；龙盛华城右岸、信达香格里，这两个小区是上外学区的，房价总体偏高一点，可以淘一些小户型的，如果楼层低要注意采光影响。

问：你好 南湖区现在想买房，三-四房，首付150左右，有什么推荐的吗？ 看了望宸里的叠墅，对本地人来说确实有点偏僻，而且阳台不能封感觉有点奇怪。学区房已经有了，想买品质稍微好一点的，五六年后也比较好脱手的。

答：近期来看，华润未来城市和东望金邸可以重点考虑，但目前我了解到的消息，这两个楼盘的客户都很多，像东望金邸的话贷款买高层的话希望有但也比较小；改善性买房不用太着急，下半年开始要上市的新盘还挺多的，佳源在科技城有个新盘四季花园，还有融创在科技城的嘉潮府，包括520土拍出让的新地，陆续也会在年底启动。