老王问答No.69丨在嘉兴，就是要买这样的房子才稳妥

问：华润幸福里适合投资还是自住？

答：适合自住的，这是浙江省首批24个未来社区试点之一，也是整个嘉兴第一个未来社区，如果你去参观过他们已经开发的AI美学生活馆，你应该能感觉到它跟嘉兴以往所有楼盘都不太一样，“全套智能化”是亮点，让智能化服务我们的生活，这会引领之后的住宅趋势；

另外，整个项目配套完善，内部配套有邻里商业、学校等资源，外部因为本身地处东栅片区，这是生活气息浓厚的区域，以后入住后就能快速融入日常生活。

说这些，我想表达的就是，未来城市（幸福里）是个很宜居的项目，当然也正是基于以上方面，它以后的价值肯定也会被广泛认可，这样的项目，从投资的角度来说同样是值得的。最后我还是要提醒，买房要以自住为本位，投资需要谨慎，毕竟嘉兴的房价已不低，闭眼买房睁眼就赚钱的时代已经不再。

问：绿地云漫世家怎么样？我想改善换房，现在是买房的合适时机吗？

答：改善自看到有心仪的房子就可以买。

如果你不是因为学区，建议你可以再看看其他项目，比如华润未来城市、鸿翔东望金邸，多比较下项目你会更有想法。

或者你不着急换房的话，下半年以后之前集中供地的项目都要上市了，到时候你的买房挑选余地会大很多，买房还要挑开发商在本地口碑好、品质有保证的项目。

问：接下来的楼盘都在哪些区域？要买房的话买哪里好？

答：国商区新项目会比较集中，科技城南板块里新项目也不少，秀水新区新项目也比较多，另外像秀湖板块、余新、湘家荡度假区也有新项目。

这些区域都挺好的，从发展的角度来看，国商（高铁新城）、科技城南、余新、秀水新区、秀湖都不错的，但买房还是要因人而异，根据你自身的需求来选择买房的区域以及具体楼盘。

问：请问现在嘉善房子还能投资吗？我在3月下旬买了一套嘉善干窑的，1.3万，前天又买了汾湖的湖景房，1.8万。

答：我一直强调投资要谨慎。你既然已经买好了就放好心态，只要城市在发展，固定资产的价值也是会有一定提升的。像嘉善这种区域，长三角一体化发展，以后的潜力还是挺值得期待的。