8月一二手房成交量低迷，土拍降温，新房大供应已在眼前

　　据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示，2021年8月嘉兴市本级商品房共成交1810套，面积17.55万方；成交住宅1047套，面积12.82万方；成交商业用房339套，面积3.86万方；成交办公用房18套，面积0.17万方；成交其他用房406套，面积0.7万方。

　　当月成交备案超过30套的楼盘有题红樾里、晶曜雅苑、绿禾名邸、林语芳庭、堂樾庄、檀映里、春风里二期、华玉佳苑、万盛家园二期、名境园等。其中题红樾里以160套的成交量夺得月销冠。晶曜雅苑和绿禾名邸分别以158套和110套列二三位。

　　新房单月成交量再度跌破至1000套的低水平状态。和5月成交量相当。较之7月成交量下滑10.9%。原因为供应的不足，导致市场成交非常有限。不过随着时间进入9月，到了下半年楼市往常的热销期，开发商基本会在这个时间里加大推盘、加速回款，加上此前拿地的项目已有多个项目公布案名乃至发布，下半年的供应抬头已经没有悬念。

　　二手房成交继续在低位徘徊，较上个月小幅缩水。目前二手房住宅单月成交量仅保持在1200套左右的水平，和今年3月的4500套差距巨大。二手房已经进入低活跃成交期，预计这种态势可能会保持到今年结束，整个市场受到信贷和下半年新房供应的影响会持续低迷。

　　830土拍热土有所降温

　　在八月底落幕的嘉兴市本级2021年第二轮集中供地，总历时4个多小时，7宗宅地中熔断3宗，底价和近底价成交3宗，总配建面积16500㎡，总成交金额61亿元。和3个月前的520土拍13宗宅地全部熔断的“辉煌战绩”相去甚远。土地市场的降温，主要受到来自外面环境的变化，开发商本次拿地谨慎很多。