备案价只有17500元/㎡的现房 看过之后久久不能平静

　　壹

　　在嘉兴楼市里，香港兴业一定是那个特别的存在。

　　香港兴业入嘉九年，俗话说十年磨一剑，这九年香港兴业始终致力于花很长的时间打磨手中的几个产品。

　　故而香港兴业看似“慢节奏”的开发，让兴业的出品，必属嘉兴楼市的精品。

　　这也是迄今为止兴业在嘉兴只开发了5个项目，但培养出“求而不得”的香港兴业精神业主，甚至远超香港兴业开发住宅的住户。逢开必罄，一直是香港兴业的“习以为常”。

　　要说深耕，香港兴业无疑是深耕嘉兴的。

　　国内市场，除了香港大本营外，在内地，香港兴业仅在上海、嘉兴、杭州涉足房地产开发。而住宅开发，嘉兴以5个项目位居首位。

璟玥湾实景

　　怎么看，它对这片土地都充满了眷恋之情。

　　这种情感的源头，大概也源自其创始人査济民先生的故土情怀。正如金庸在其作品中会反复提及嘉兴一样。

　　投我以木瓜，报之以琼琚。匪报也，永以为好也！

　　也正是这种初心，使得香港兴业成为嘉兴楼市里的那股清流。

　　任凭行情如何高涨，又或起起落落，它始终精益求精，孜孜不倦地雕琢着手上的产品。

　　也因此，这些产品总是闪动着格外迷人的光辉。

　　贰

　　如果说7月的楼市，因为畔月湾的平地一声雷而激起波涛无数。

　　那么即将到来的“金九银十”里，家逸园必然也是那一抹挥之不去的亮色。

　　家逸园是香港兴业在石臼漾畔开发的产品。

家逸园实景

　　家逸园这块地是香港兴业在2017年年末拿到的。彼时的价格，楼面价10039元/㎡+600㎡配建，放到今天，可能已经排不上号，但在当年，绝对是凤毛麟角且震惊的。

　　这说明香港兴业对于好地总是舍得下本钱。

　　纵览香港兴业在嘉兴的几个项目，一个很鲜明的特色就是，他们对于地块的地理地貌有着严苛的要求。

　　这些地块无一例外都是在自然环境优渥的地方，且地段不俗。

　　御缇嘉苑、璟玥湾、畔月湾有姚家荡，家逸园则有石臼漾湿地。

　　3700亩的石臼漾湿地，怎一片生机盎然了得。它是城市的绿肺，也是喧嚣城市中难得的静谧。

石臼漾实景

　　不独如此，家逸园北侧还有一条清幽静雅的雁泾港。水，是香港兴业项目中不可或缺的部分。

　　雁泾港南岸与家逸园相接的部分，是由香港兴业代建的约2000㎡的沿河绿化公园。

　　晨昏时分，闲庭信步，鸟语花香，不胜快哉。

　　叁

　　项目总建面4.7万方，由6幢11层的小高层和1幢商业组成。

　　全盘户数仅有198户。

　　和畔月湾一样，这是一个纯粹的改善项目，起步户型建面145㎡。

　　改善，户数少的一个直观体验就是，居住舒适度是倍数上升的。

　　地段、地理风貌、产品定位，都决定了这个盘的格调和品相非常不俗。

　　事实证明也确实如此。

　　家逸园已经是现房状态，产品如何，一目了然。

家逸园实景

　　建筑立面上，家逸园采用三段式外立面设计，这个三段式和别家的“三段式”那是大大不同的。

家逸园实景

　　6栋楼，1、2楼全部采用山水石干挂。石材干挂本身就是品质的一种坚守，何况采用的山水石。

　　山水石是一种天然石材，本身造价就比一般的石材要高出很多。相比其他天然石材，山水石的特点是纹路自然细腻，如果站在远处看，其整体构成就如同一副山水画。

　　并且香港兴业别出心裁，在拼接手法上则采用了错缝拼接，使得整体结构更为沉稳大气。

家逸园实景

　　中部采用了大面积玻璃和仿石保温一体板。

　　大面积玻璃不消说，窗墙比已经快成为一个项目外立面美不美观的一个硬性指标。

　　而仿石保温一体板，这种板材的使用，在嘉兴还属凤毛麟角。它有着良好的耐寒隔热性能，且带有独特的呼吸功能，可以有效防止内部水分积累，寿命也更长久。

　　当然它的造价比起传统的保温砂浆和涂料的组合，也要高出很多。

　　除此以外，中部的立面上，在设备平台这块，采用了银色铝合金穿孔板，这种板材，金属质感良好，且充满设计感，美观度很高，比起传统的百叶或者格栅造型隐蔽性更好。而且这种板材的透孔率达到50%，实用性也很高。

　　选材和设计，真的用心了。

　　而顶部则是“玻璃盒子”的造型。

家逸园实景

　　为了加强整体立面效果，顶墅采用了建筑外立面仿玻璃幕墙竖窗，并结合铝制线条的分割，将顶部结构的晶钻感很好地营造了出来。

　　这样的外立面真的没的说，无疑它会成为昌盛路和东升西路上一道靓丽的风景。

　　肆

　　不光立面，家逸园在内部的打造上也同样是精益求精。

　　入户大堂的打造同样令人充满惊喜。

　　入户大堂的门头，平挑檐顶，居然贴的石材！石材不仅美观，更是在风雨天气下，相较于金属少了一些雨打金属的“噼啪”声。什么是匠心，就是下雨也有一份独有的雨中禅意，或许这就是给业主润物细无声的惊喜吧。

家逸园实景

　　因为用的都是前面说的山水石，门厅的一体感非常强，质感高级。

　　而进入大堂后，这种高级感得到了非常好的延续，精装的大堂，与酒店无异，从吊顶、吊灯到墙面饰物和地面的石材铺贴，乃至电表箱的隐藏都用的是一体材质。

家逸园实景

　　这种设计和对细节的把握达到了住宅项目中少有的高度。

　　甚至连设置在内的信报箱也完全融于整体中，没有丝毫的突兀。

　　从御缇嘉苑开始，香港兴业的精装大堂就没有让人失望过。

家逸园实景

　　并且，需要强调的是，这种感受一直到了私家的入户门厅，依然保持在极高的水准。

　　墙面全部瓷砖铺贴，石膏板吊顶，电梯与入户门错位布置，大量的香槟金的金属线条勾勒，都让这种高级感一直延续到你进家门。

　　而入户门则采用了质感极佳和门厅配色非常协调的钢木复合防火门，门锁标配三星四合一智能锁，整个入户仪式感，绝了！

　　伍

　　房屋层高3.05米（1楼层高3.6米），上中央空调+地暖没压力。

　　而同级别中，能做到同层排水的，真的少之又少。

　　室内设备这块，也是相当给力了。每套房都会送一个松下PM2.5新风机并帮业主安装好。

　　电箱采用的是HAGER维优系列配电箱，品牌和品质都殊为不错，业主在后期装修时不必再为此费神。

　　而随户配备的多功能全彩智能对讲机除了常规的功能外还有一键呼梯功能。这个功能非常方便和人性化，业主在出门前就可以呼梯让电梯等待。

　　门窗采用的都是双层中空LOW-E断桥铝合金。靠东升西路的两幢，南侧局部用的还是升级版的三玻双中空玻璃。隔热、降噪都是杠杠滴。

　　至于户型，我们就搂一眼即可。

　　建面约188㎡的大平层。

　　这户型第一眼看到的就是嘉兴人最心水的大尺寸，大面宽，大南向面。

　　客厅的两开间面，给人的第一感觉就是气派，宽，除了日常的休闲与会客，文艺的女主人想在客厅摆放一架钢琴，或邀请三五好友面对千亩石臼漾在家“入境入林”描绘城市湿地的美景，都有了足够的空间去发挥。

　　整体的五开间朝南，三个朝南卧室也让阳光接近满溢，超高的窗墙比，超低的容积率，让整间屋子，都是暖洋洋的味道。

家逸园实景

　　户型设计上，南北均设置有阳台。当然在实际使用中，北面的阳台和设备平台都有很大的利用空间。

　　还有值得提的一点是，注意主卧这里的转角飘窗。这几乎也是香港兴业产品设计的一个延续，从最早的御缇嘉苑便有这样的设计，也一直在坚持。

　　转角飘窗的好处就是视野直接大幅打开，采光、观景性能自然也大大增强。270度的环形观景，你说强不强。

家逸园实景

　　这个设计当然就是为石臼漾湿地量身打造的，也再次印证我们前面说的，香港兴业项目的选址有着非常苛刻的要求，这种配置都是为了独特的景观而存在的。

　　陆

　　至于小区园林景观，无需多说，出自国际景观大师贝尔高林之手，打造的是充满艺术感的园林景致。

　　且不说遍布小区各个角落的造型金属雕塑，充满了艺术气息，单说其地面铺设的道路，除了石材和透水砖铺设的主道外，还有鹅卵石铺就的小路别有情致。

　　仔细观察就会发现，这种小道，是完全手工用鹅卵石一颗颗贴上去的。

　　如果说这种铺设还不需要花费太多心思，那么小区南北纵轴带上的梅影路，运用大量的鹅卵石铺贴，且运用了规则有序的铺贴法，以营造出特殊的水晕涟漪造型。以这种特殊的方式营造出类似枯山水的效果，可谓别出匠心。

家逸园实景

　　更多的设计细节和彩蛋，就留与有缘人去发现了。

　　这么好的房子，还是现房。价格一定不低吧。

　　然而最近刚刚出炉的现售备案价却出乎所有人的意料。

　　全盘均价仅有17500元/㎡。

　　这个价格，真的香。

　　毛坯销售，现房看的见，10月4号-5号家逸园样板房将集中对外开放

家逸园实景