房地产税真的要来了！浙江大概率进扩大试点，杭州没跑，嘉兴…

　　上周，出了两个消息。

　　这两个消息对于房地产行业的影响不可谓不大。

　　第一个，央行召开第三季度金融统计数据新闻发布会。

　　在这个会上，针对房地产信贷管理、房地产企业面临的信用风险等大家比较关心的点都作了解答。

　　从这个解答中可以获取的信息是，居民购房信贷政策可能会适度放松。

　　发言人表示：少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。

　　注意后面的说辞，当房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。

　　现在的房贷政策收的紧，而且有误杀刚需的嫌疑，用药是有点猛的。

　　央行这次释放的信贷信号，注意，仅针对居民购房贷款，不涉及房企，对于房企依然是审慎管理。

　　接下来买房，在信贷上应该会好一些了。

　　重要的是第二个消息。

　　也就是下面这则估计很多人都看过的消息。

　　这个消息很重大，可以说与每一个人都息息相关。因为只要是人，就要住房，就算没房，总也要买房。

　　房地产税的提出，也不是一天两天了。而且每年的政府工作报告都会成为关注的焦点。只是年年关注，年年老三样。

　　但这一次的不同在于，最高层对于房地产税的推进有了更为明确的信号和表述。

　　而且相比以往，房地产税的推进有了更深一层的意义，那即是涉及共同富裕。共同富裕已经是我们国家在消除贫困、实现小康之后的又一伟大目标。

　　这篇文章的核心不是要搞房地产税，房地产税只是手段，目标是“扎实推动共同富裕”。

　　房地产对社会财富的分化有目共睹。之所以炒房的行为屡禁不止，也因为里面的利益实在太大了。若任由事态发展，全社会的大部分财富将最终集中在少部分人的手中，这对共同富裕无疑是一个巨大的挑战。

　　所以房地产税是社会发展到一定阶段后，势必会出现的用以调节社会财富的一种手段。

　　但这篇文章出来后，信号不一样了，房地产税的出台可能要加速了。而且也给现阶段指明了方向，即是“推进立法+试点先行”。

　　实现共同富裕的时间点是在本世纪中叶，只剩不到三十年的时间了。如果以2035目标来说，则大概只有15年不到的时间。

　　现在财富差异其实是在加快拉大的。无论对于2035年目标还是2050年目标，房地产税都将是调节居民财富的一个重要手段。

　　宜早不宜迟。

　　其实说起来，上海和重庆在很早以前就成为了房产税的试点。虽然两者名义上不同，但实际上是一回事。但这两个城市的试点范围太小了，需要扩大试点，建立更为丰富的经验，为全国推行铺路。

　　所以试点会很快出来。

　　果然，很快就有了下面这则信息。

　　浙江是被选定的共同富裕示范区，浙江要先于全国，在2035年就要基本实现共同富裕。虽然基础好，但压力也并不小。那么在推进房地产税试点上责无旁贷，且应该要马上着手了。

　　而浙江的试点，杭州绝对首当其冲。

　　过去几年，借着这样或那样的名义，杭州房地产发展迎来一轮大爆发。在炒房氛围这件事上，甚至可以与深圳互为瑜亮。

　　如果真的作为房地产税的试点，对其房地产市场的激进氛围会有一定的抑制作用。

　　还在激进入市，炒房不休的，真的要好好掂量掂量了。

　　至于除杭州以外，浙江还会不会有试点的城市，有待观察。

　　最后，随着房地产税消息的出来，网上又流传出一份港媒曝料房地产税征收细则的消息。

　　根据检索可知，这消息早在几年前就流传过。

　　每年基本都要再流传一次。想想也知道，现在都还在摸索阶段，还要鼓捣试点继续探索，寻找经验和验证，怎么可能出这种细则。不信谣不传谣。