磨砺两载，这个近沪的恢弘手笔，峥嵘初现，蓝图已显！

壹

　　在和上海枫泾镇一河之隔的地方，有一个枫南村，沪杭高速、320国道、沪杭铁路都穿村而过，这里是嘉善入沪的重咽喉要道。

　　由于远离嘉善市区，又由于是省市的交界地带，很多事物处于三不管，以致枫南村过去给人留下的是“破、大、散”的印象。

　　在县委、县府融入上海、接轨上海，区（街道）五期东扩建设平台的工作部署下，从2010年开始，枫南村开始了征地拆迁工作。

　　打破旧貌，建设新城，总是一个无比漫长而充满挑战的过程。

　　直到长三角一体化上升国家战略，枫南村得天独厚的地理位置使其迎来快速发展的机遇。而上海之窗科学智慧城的规划和建设，正是使枫南村实现蜕变的那个催化剂。

　　现在，一幅关于迈向“未来社区”、践行共同富裕的美好画卷，正在这个地方徐徐展开。

上海之窗智慧科学城鸟瞰效果图

贰

　　2019年9月，上海之窗·科学智慧城正式签约。

　　在嘉善和上海交界的17平方公里的土地上，一座规划宏伟的新城跃跃欲出。

　　而操刀人正是金茂。

　　造房易，造城难，金茂深知此理。

　　在过去长达20余年的发展和沉淀，金茂不但成为了世界500强，也逐渐成长为优秀的城市综合开发商与运营商。先后成功打造了以上海金茂北外滩、长沙梅溪湖国际新城、青岛中欧国际城等项目为代表的城市运营作品。

　　得益于这些项目的运作开发，金茂对城市的开发和运营有了一套自己独到的见解。

　　加之长三角一直以来都是金茂深耕的区域，不断精研，使其能够读懂城市的发展抱负。

　　这才有了为嘉善落筑一座超级城市，打造接轨大上海、融入长三角“桥头堡”的大手笔。

　　在充分的调研和反复的论证后，金茂遵循“城-人-产”的城市运营逻辑，制定了“三年起势，五年成城”的发展目标，树立了打造嘉善东门户新中心的宏愿。

　　它将助力嘉善城市功能升级，实现产城融合发展，它也将成为浙沪融合品质标杆，智慧文旅魅力水镇。

　　为此，金茂聘请了世界级建筑事务所CALLISONRTKL，来担纲17平方公里土地的规划运筹。

上海之窗智慧科学城鸟瞰效果图

　　项目以国际化、高标准规划，摹画“双心五区”蓝图，以浙沪门户之心、城际枢纽之心为“双心”，以智慧未来社区、TOD融合城区、中荷绿能园区、中荷制造园区、智慧农业园区为“五区”，集城市配套、智慧产业、生态宜居于一体，未来将成为助推长三角一体化发展的动力引擎。

　　一句话，高规格规划，高水平造城。

叁

　　国内造城的项目并不少，画大饼的更不计其数。但其中不少都是奔着造房子，快进快出去的。房子咔咔咔不断造出来，但配套跟不上，甚至缺乏规划和运营，一座新城就变成了“先天不良”。

　　而上海之窗智慧科学城秉承的则是“生态先行、产业先行、配套先行、交通先行”的四大先行原则。

　　也即是先建设一个品质城市，再在这个城市导入高质量产业、配套、生态，最终形成城—产—人的城市运营模式。

　　金茂是这么打算的，也是这样做的。

　　上海之窗科学智慧城在2019年9月签约，很快，金茂就开始筹谋基础设施的建设，包括道路、水系工程、绿化提升、公园及游客中心等项目。

　　很快，泾纳路、枫雅路一期、新枫街一期、新枫街二期等一系列道路工程进入选址公示。包括G320国道的景观提升，也在工程之列。

工程施工实景

　　这其中的不少项目都在今年迎来瓜熟蒂落的丰收时刻。

　　交通路网的编织，局部道路的打通，使得过去极度依赖320国道通行的窘况得到了很大的疏解，路网的逐渐完善，为板块的整体开发积蓄了力量。

　　一同治理的还有高家浜和咸水泾河道整治等工程。河道的疏浚、改善，水质的提升，比起道路的整治，花的时间、精力并不见得少。

　　而320国道南侧将近6000多平方米的区域，这片过去遍布破旧民居的土地，经过梳理，改善土质、水质，终于打造成了一块集休闲广场、雨水花园、智慧跑道等各类功能于一体的智慧公园——park one公园。

上海之窗智慧科学城PARK ONE实景图

　　同样，建造中的月牙公园，在满足城市居民的漫步、休憩、观景功能之余，还可以实现生态系统的物质循环、绿色生态的要求以及资源的有效利用。这将是一个会呼吸的城市绿肺。

枫南蜕变：从垃圾场&废旧工厂，到游客中心&月牙公园焕新

月牙公园实景图

　　除了道路建设、河道整治外，上海之窗智慧科学城还进行了公交首末站等基础配套设施的建设。

　　产业上，在17平方公里的中心腹地，提供了庞大了产业发展空间，涵盖中荷智造园区和中荷绿能园区。两大园区先后引进了喜力啤酒、乐雷光电、洋汉机械等20多家企业，总投资达到400亿元。

　　2020年11月9日，更与全球500强日立Hitachi在智慧健康领域开展战略合作，打造一座“以人为本、面向未来”的智慧城市，为中国智慧型城市建设提供示范榜样。

　　在教育资源配置上，上海之窗智慧科学城引进了华东师范大学第二附属中学嘉善实验学校。

　　这所学校定位九年一贯制公办学校，小学计划每年级10个班，共60个班，初中计划每年级10个班，共计30个班。借助华东师大和华东师大二附中的品牌优势，力图将学校打造成全新教育业态。

华东师范大学第二附属中学嘉善实验学校

　　学校已于今年9月开学，并且获得了2021年三季度嘉兴市“红旗项目”殊荣。成为嘉善两大“红旗项目”中教育维度的样板存在。

　　2平方公里的先行示范求，从一纸蓝图，到峥嵘初现，上海之窗智慧科学城一直没有忘记自己的初心。并且甘于绿叶式的付出，为一座未来的新城打好坚实的底子。

　　知其雄，守其雌，为天下溪。

肆

　　但这远不是全部，未来，上海之窗智慧科学城还将配建文化艺术中心、新型商业综合体、星级酒店、水街商业等等。

　　单说文化艺术中心这个配套，从精气神上就拔高了上海之窗智慧科学城的调性。

　　这座文化艺术中心，不光选址在整个上海之窗智慧科学城较为核心区域的位置，它的意义更是不凡。

　　它将在延承区域文脉的基础上，以水边文化广场为中心，业态间相互串联，为整个城市带来一个堪比美学地标的艺术场域。

　　项目拟邀请安藤忠雄倾力操刀设计，为上海之窗智慧科学城落下点睛之笔。

　　这个公建配套，可以说，就是上海之窗智慧科学城的精神图腾。代表的是整座产城生活的居民的精神诉求。

　　这一系列配套的规划，等到从纸上变成现实的时候，将彻底改变嘉善东门户的“老旧”面貌，整体上可以获得接近环沪大城市的气质。甚至将反过来影响枫泾镇。

上海之窗智慧科学城效果图

　　这是完全可以设想的，因为在规划之初，上海之窗智慧科学城的定位就高于一界之隔的枫泾镇。

　　历史上，枫南村和枫泾镇一直有着很深的渊源，现实里，两地的经济、文化、生活的交流也非常密切。

　　一方面两地有着共通的古镇水乡的历史底蕴，风土人情水乳交融。另一方面，上海之窗智慧科学城规划的商业综合体、休闲商业、高端酒店、文化艺术中等地标建筑，又可以弥补枫泾古镇旅游配套缺失的“短板”，实现共通共荣共赢。

　　深度融沪，长三角一体化，也会在这个项目中得到全方位的贯彻和样板打造。

伍

　　别忘了，这是一座智慧之城，也是一座未来社区。

　　在去年，浙江省公布第二批未来社群试点项目名单，嘉善枫南社区榜上有名。意味着上海之窗智慧科学城更进一步，未来的呈现结合未来社区九大场景，将被赋予更多未来美好生活的畅想。

　　为此，上海之窗智慧科学城重点打造了枫南未来社区城市展厅。

　　城市展厅与“未来社区”概念遥相呼应，通过政企携手合作，将中国金茂对未来社区的智慧理念与嘉善独特的人文气质相结合，通过空间打造与数字赋能，在人居理想的焕新中，助力嘉善崛起成为长三角城市群面向世界的窗口。

枫南未来社区展厅室内实景图

　　这是一个以AI、大数据、物联网等信息技术搭建一体化智慧平台，串联起未来邻里、未来教育、未来健康、未来交通、未来治理、未来创业、未来建筑、未来低碳、未来服务九大智慧场景，共同构建的“科技+生态+数字”的未来智慧社区新样板 。

枫南未来社区展厅室内实景图

　　现在，这座城市展厅已经落成。

　　完全有理由相信，中国金茂倾注的无数心血会让上海之窗智慧科学城迎来完美的绽放。

　　一个属于上海之窗智慧科学城的崭新时代，即将拉开了帷幕。