老王问答No.86丨35万首付在嘉兴能买到好一点的房子当婚房吗？

问：王哥，关注你很久了，有个问题请教你！我明年毕业，想留在嘉兴工作，现在已经在实习，不出意外明年拿到毕业证书后可以直接转正，老家的父母说留了35万给我买房子，随便我买老家还是嘉兴，嘉兴这边35万可以买到稍微好一点的房子吗？最好可以当婚房用的。

答：你好，从内心来说，我很高兴你想买房留在嘉兴。

你的情况来说，目前的买房预算偏少，因为如果不是本地户口，买房首付50%，这样一来你35万的预算在嘉兴市区很难买房，即便是在周边的乡镇也很难买到较新的小区。

我的建议是，如果你下定决心留在嘉兴的话，有两种办法。一种是参与目前的法拍房竞拍，很多城投公司手里的房源会通过法拍途径销售，跟开发商销售的一手房几乎没有两样，不存在风险，这是对你的情况来说目前最经济的购房方式。

另一种，你毕业后先租房，通过工作多攒钱，同时缴纳公积金，公积金贷款比商贷划算很多。另外，多关注嘉兴对人才购房的一系列补助政策，对你买房会有很大帮助。在这期间你可以多关注房源信息，多去看看房，这样你就会知道自己想买什么房子，需要多少钱，有攒钱的动力。

问：老王，总价250万左右帮忙推荐一个靠谱点的新楼盘吧，想给儿子买套小户型，不着急住的。

答：现在市区里的新楼盘含车位的毛坯单价大约在2.1万左右，所以总价基本至少在300万。

如果你不能增加预算，可以考虑市区的二手房，或者油车港的新楼盘，再或者去关注下法拍房，法拍房中还是可以淘到性价比不错的房源的。

问：公积金之前用过两次，老公婚前公积金贷款买房一次，婚后我们一起公积金贷款买房子用过一次。现在公积金账上攒了不少，不指望公积金贷款。公积金能不能提取？

答：可以提取。本地户口封存两年后可以全部提取，或者你再次购房的话可以提取用于还商贷，还可以凭物业发票一年提取一次。具体建议你电话0573-12345公积金专线咨询。

问：老王，你知道接下来城市之光小区的学区会划进哪个学校吗？女儿还有两年要读书了，我们现在户口落在老房子，读的是辅成北校区，你觉得我要迁户口过来吗？

答：学区要以教育局每年的划分为准，我现在也不能去断言，只是我的判断是入读东北师大是比较困难的，罗庄小学已经规划，能不能在近两年内完工投入使用还说不好。如果你们已经入住了城市之光，那从就近上学的角度来说，还是把户口迁过来，小孩读书方便一点，不然从城市之光到辅成北的距离可不短，早起奔波也不利于孩子读书，至于户口迁过来后在哪里上学只能顺其自然，听从当年的学区划分来安排。相信，读书还是看孩子和家长本身的投入，学校是锦上添花的。