老王问答No.94丨改善买房，是否有必要为了心仪的地段增加预算？

问：老王，改善买房选东望金邸还是隐秀湖畔，东望金邸也去看过，户型各方面比较满意的，而且还是毛坯，但隐秀湖畔的位置我们家很喜欢，不过精装房再加车位储藏室，超预算了，你觉得是否有必要为了这个地段加钱买？

答：从你的表述当中，我希望你和家人先好好思考下，这次改善换房你们对地段的要求是不是很高，换句话说，相比其他要素，你们买房是不是更看重楼盘地段的心仪程度？甚至为了这个心仪的地段愿意增加预算？如果确实是这样的话，那我建议你选择隐秀湖畔或者城南的其他楼盘，楼盘的地段位置其实并没有好坏之分，只有适合或者喜欢的，对你来说可能城南的位置你会更喜欢，那既然改善换房，还是尽量选择自己满意的。不过其实也不是一定要买隐秀湖畔，旁边的映樾庄也还有房，毛坯出售价格更有优势，你可以一起去看看。

如果你对地段的偏重没有那么厉害的，那其实东望金邸作为改善来说也是非常不错的选择，正如你所说，东望金邸的户型很拿得出手，包括价格，相比精装房的价格优势也存在。

问：王大哥，你帮忙看看这个户型怎么样？现在的新楼盘好像很流行这种大阳台，但我觉得靠近阳台的那个卧室，样板间是直接和阳台联通，我觉得挺没隐私性的，就是在阳台上晃悠就能看到卧室，除非一直拉着窗帘，我妈反而觉得这种大阳台超级好。

答：确实很好啊，这种大阳台符合人们对采光、景观的高要求，这种跑道式的阳台非常开阔大气，跟客厅相连的阳台可以作为次会客区域，也能作为一个户内户外的连接。至于你说的隐私问题，其实真正居住的时候，影响不会很大，有客人来的时候窗帘拉一下就好了。

你这个户型很好，几乎没有缺点，挺好的。

问：老王，你觉得楼层低但价格便宜的房子，买了划算吗？现在我想买的房子就是这么个情况，但家里人都反对，我的意思是反正都有烘干机了，洗晒肯定不成问题，买房价格能便宜点就便宜点，你说是吧？

答：买房确实要省钱，预算有限的情况下能省则省，但在采光对日常居住真的太重要了，不能作为牺牲的条件。

采光并不仅仅是洗晒的需要，如果家里长时间被前方建筑物遮挡，日照时间太少的话，不仅影响家里的环境，比如会出现发霉返潮等问题，对家具都会有影响，长此以往对家人的健康都会有负面影响，而且，日照对居住者的心情影响也很大。

所以建议你不要为了贪图省钱而选择楼层太低的房子，自住买房时，采光的考量是非常重要的。

问：你好，我想买理想大地的别墅产品，很喜欢那里的环境，看了套静和里的，就觉得性价比有点低，怕以后不好出手，有没有类似的，环境好一点的房子推荐？

答：不知道你说的环境好是指什么，如果是要像理想大地这种田园氛围的，那确实很少，如果你要买理想大地的别墅，建议选择像阳明清境这样的组团，或者万科介入后的叠墅产品，这类产品相对更加优化，居住起来更加舒适。

理想大地对于有生态田园情节的人来说，比较合适，但目前入住会有一个共性问题，就是城市资源不够浓烈，生活没有那么方便，你购买前要想清楚。