上周成交住宅231套 绿禾名邸夺周销冠

据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示，2月最后一周（2.21-2.27），嘉兴市本级商品房共成交353套，面积3.15万方；成交住宅231套，面积2.92万方；成交商业用房5套，面积0.1万方；成交其他用房117套，面积0.13万方。

当周成交备案超过10套的楼盘有绿禾名邸、幸福里、华梦锦园、嘉樾庄等。其中，绿禾名邸以49套夺得周销冠。幸福里、华梦锦园分别以47套和45套获得第二、三名。

嘉兴市本级二手房共成交228套，面积2.18万方；成交住宅205套，面积2.02万方；成交商业用房13套，面积0.06万方；成交办公用房10套，面积0.10万方。

鸿翔·东望隽府地名公示

2月23日，鸿翔&中远国商地块案名公示，拟用案名为“东望隽府”。

该宗地块位于南湖区长水街道建成社区。东至云东路，南至槜李路，西至规划道路，北至规划道路。占地面积31520.67平方米，建筑面积100557平方米，绿地率30%。容积率2.0304，共13幢333户。

于2021年8月30日以总价71044万元，溢价0%，楼面价7549元/㎡成交，被鸿翔&扬州中远房产摘得。

SWAN艺术馆开启

卓越·秀宸华府位于天鹅湖内环，占据一线湖景和区域发展重要资源。为传承艺术的经典，实现人文的交融，一座国际艺术生活馆拉开帷幕。SWAN艺术馆以天鹅为灵感缪斯，将美与雅融入建筑之中，让生态自然与生活场所融合。

万达城市展厅盛大绽放

2月26日-27日，中海·汇德里万达城市展厅盛启，现场还有免费鲜花定制活动。

在830土拍中，中海地产分别以7.21亿和5.97亿竞得科技城28号和29号地块，后者就是汇德里，该项目位于南湖区大桥镇亚欧社区，东至紫荆路，南至科兴路，西至三环东路绿化带，北至文贤路。

占地面积34972平方米，总建筑面积约91859.30平方米，绿地率30%。容积率1.7，共10幢490户。

佳源·四季星城举办暖场活动

2月26日午后，四季星城聚集了喜爱话多的人，在专业人士的指导下，将喜爱的花卉装进相框，定格自然美丽，通过艺术的手段表达对生命的美好祝愿。

楼房烂尾，购房人需不需还月供？法院给出不同判决

2014年，上海的许先生贷款392万元在嘉兴某楼盘购买一套别墅，后开发商因资金问题无法按时交付房屋，造成该楼盘烂尾。2018年，开发商向法院提交破产清算申请，经破产管理人调查，涉案楼盘不符合交付标准，随即书面通知许先生解除其与开发商之间的商品房买卖合同。

之在开发商破产、收房无望的情况下，许先生停止向银行支付月供。2020年，贷款银行向法院起诉，要求许先生继续支付剩余贷款。

一审法院审理认为，法院判决贷款合同解除，许先生归还结欠银行借款本金和利息(含罚息)合计220余万元。也就是说，许先生不仅败诉了，而且法院还判决他与银行解除借款合同，并一次性归还220余万元，可谓是“赔了夫人又折兵”。

不过，许先生不服一审判决，并在二审中迎来戏剧性转变。

“开发商因进入破产清算程序而无法向许先生交付房屋，致使商品房买卖合同解除，许先生主张解除个人购房借款及担保合同，依据充分，应予支持，故开发商应承担剩余贷款的还款责任。” 嘉兴中院二审认为，银行提出的由许先生归还剩余贷款、支付利息等请求不能成立，不予支持。

事关房价、城建 住建部定调今年楼市

2月24日国新办召开的“推动住房和城乡建设高质量发展”的发布会上，住建部明确表态，2022年调控政策还将毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强预期引导，因城施策，促进房地产业良性循环和健康发展。

“房住不炒”定位之下，新一年度调控政策将采取哪些举措来保持房地产市场的稳定发展和运行，是公众的关注焦点所在。对此，住建部指出：一是保持调控政策的连续性和稳定性，二是增强调控政策的协调性和精准性，三是坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险，四是持续整治和规范房地产市场秩序。

850.7亿！上海首批集中供地即将开启

2月23日，上海2022年的第一批次集中供地“阵容”出炉。据上海土地市场官网显示，本次上海共推出40宗土地，均为涉宅用地，主城区供应4宗，郊区36宗。

总供应面积215.6公顷，总起拍价850.7亿元，保证金比例20%；触顶溢价率最低为4.24%，最高为10%。

相关人员表示，从近期房企表现来看，大型房企债务上仍有压力，民企对市场预期相当谨慎。相反，国企、央企在综合实力上仍有优势。所以短期来看，在该批次土拍中，国企、央企仍然是重要担当。

个别城市底价卖地仍流拍，房企为何亏损拿地？

2021年2月23日，集中供地政策落地，房地产行业迈入新土拍时代。自此，土地供应从以往的“零售”变成集中放量“批发”，供应规则发生巨变。

纵观22城三轮集中供地出让结果发现，房地产市场表现良好的热点城市成为开发商的必争之地，而房地产市场相对平淡的城市流拍率较高，多宗地块无人竞价。

土地盛宴之后，地块盈利问题被摆上台面。“薄利拿地”甚至“亏损拿地”，是大部分区域性深耕型房企表现出的焦虑与无奈。从企业发展角度看，这些房企为维持其规模增长或稳住其深耕城市市场，以及出于补充现金流等诉求，不得不舍利拿地；从项目经营角度看，这些城市普遍市场去化非常好。

“一平米”抵小县城一套房

日前，中国香港诞生有史以来最贵单价地王——光是楼面价已经超过90万元/平方米。该地块所在的浅水湾片区，已经有洋房卖到145万元/平方米，这个单价足够在内地小城市买一套100多平方米的住宅。

数据显示，上海和北京则是中国最大的顶级豪宅市场，5000万元以上的豪宅，去年上海卖掉299套，北京成交255套。