2月一二手房成交低迷 但3月楼市小阳春或将至

据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示，2022年2月嘉兴市本级商品房共成交837套，面积9.29万方；成交住宅603套，面积8.5万方；成交商业用房31套，面积0.31万方；成交办公用房10套，面积0.19万方；成交其他用房193套，面积0.29万方。

当月成交备案超过20套的楼盘有嘉樾庄、幸福里、华梦锦园、东望金邸、绿禾名邸、臻颐府、万盛花园二期、映樾庄、四季璟园、臻境雅园等。其中嘉樾庄以71套的成交量夺得月销冠。幸福里和华梦锦园分别以69套和62套列二三位。该数据相较于1月份，成交量持续保持低迷状态。

二手房方面，住宅成交备案共564套，成交面积5.37万方。相比1月的785套又有所下跌，又可“媲美”去年成交最低月。

买方货比三家拉长出货时间，让急于置换的卖方仰天长叹，再加之新盘价格已不再是让人望洋兴叹的程度。二手房成交陷入冰点，唯一能拉动的是学区房。

今年一二月首开成交量着实有点惨淡，但嘉兴楼市小阳春不远了。

海宁土拍立新标

3月1日海宁两块地首拍燃炸，城北地块由浙江金纬房地产开发有限公司（赞成）竞得，总价7.56亿元，楼面价8812元/㎡；城南地块由鸿翔竞得，总价8.13亿元，楼面价10751元/㎡+20900平竞配建。

这一南一北两个地块分别创下板块地价新高，无疑为2022嘉兴楼市注入一针强心剂。

再放眼整个楼市现状——

多地商贷首付比例最低降至两成

2022年至今，全国超40城发布了各种力度的房地产宽松政策。其中，降低首付是力度非常大的政策放松。

今年以来，重庆、江西赣州、山东菏泽不少银行已经将首套房首付比例降至20%。后续会有更多城市出台降低首付比例的措施，尤其是三四线城市，一二线城市也完全有可能跟进。未来随着房贷政策进一步宽松，预计市场也会见底企稳。

凡事物极必反，楼市触底反弹，楼市小阳春绝对不是说说的。

城建一览

2月16日当天，嘉兴市参加省集中开工的重大项目共21个，总投资190.23亿元，今年计划投资46.51亿元，项目涉及文旅设施、运河古城保护与开发、宾馆酒店建设等领域。

嘉兴重大文旅项目的开工建设，将有力推动嘉兴城市高质量发展，为打造具有国际化品质的江南水乡文化名城增添新的动能。

嘉兴市第一医院凤篁院区来了

2月28日上午，嘉兴市公共卫生临床中心及配套工程（嘉兴市第一医院凤篁院区）开工仪式顺利举行。

该项目位于南湖区凤桥镇新篁集镇以东，总占地面积138亩，总建筑面积近19万平米，床位总数800张，项目总投资11亿元，分两期建设。

本次一期工程主要包括：病房楼、医技楼、行政后勤楼等7个单元的主体建筑和水电气氧、相关道路等配套设施。

浙江省荣军医院二期项目开工

2月28日上午，浙江省荣军医院二期项目（浙江省退役军人康养大楼）奠基开工。项目总投资近3亿，设置床位600张，建设工期为23个月，以三级甲等综合公立医院为标准建设。

高铁新城站城一体概念设计方案中标方案公布

嘉兴高铁新城即将高品质打造首个TOD项目，这将会是今年重点项目之一。

湖滨水塔即将改造

嘉兴湖滨水塔作为地标建筑，原是嘉兴毛纺织总厂新邨水塔，曾解决了整个毛纺新邨的用水问题，现投资2000万改造水塔外立面。

海盐爆款级“酒店+乐园”项目开工

2月16日上午，浙江省文化和旅游重大项目集中开工仪式嘉兴分会场暨海盐开元森泊南北湖旅游度假项目开工仪式在海盐南北湖举行，总投资15亿元，通过“酒店+乐园”全天候一站式休闲旅游度假综合项目建设，打造成为浙江乃至全国的旅游新亮点，成为中国休闲度假旅游的新标杆。

推进“一环十一射”的“一射”

近日，嘉兴市自然资源和规划局组织召开了207省道三店塘互通及接线改建工程（嘉兴至嘉善快速路射线）规划选址的专家评审并顺利通过，这标志着我市“一环十一射”市域快速通道系统前期工作取得新进展。

这正是嘉兴“一环十一射”快速通道体系的“一射”。该项目采用‘主线高架+地面辅道’的建设形式，起点中环北路城东路口，终点是湘家荡桥西侧，全长3.926km。

沪苏嘉城际铁路今年将开工建设

2月9日，长三角生态绿色一体化发展示范区执委会、示范区开发者联盟与青浦、吴江、嘉善两区一县共同举办2022年示范区开发者联盟重大项目对接会。

沪苏嘉城际铁路分为上海示范区线（上海段）、水乡旅游线（江苏段）、嘉善至西塘线（浙江段）。沪苏嘉城际铁路东起虹桥商务区，南至嘉善站汇入沪嘉城际，西至吴江站汇入如通苏湖城际，全长约100公里，共设15座车站，是串联示范区虹桥商务区动力核、青浦新城、环淀山湖创新核、西岑科创中心、水乡客厅、祥符荡创新绿谷、吴江高铁科创新城等核心功能区的关键交通纽带。