老王问答No.99丨学区！学区！绕不开的买房刚需

来源：嘉论房产网 2022-03-25 12:48:34 扫描到手机

你好老王，想问问，现在想把绿地二期的小套卖掉，换套清华附中的小套学区房合适吗？目前我们学区是有的，也是东北师大的，绿地的房子差不多7年了，现在出手是否合适，或者买其他地方。

问：你好老王，想问问，现在想把绿地二期的小套卖掉，换套清华附中的小套学区房合适吗？目前我们学区是有的，也是东北师大的，绿地的房子差不多7年了，现在出手是否合适，或者买其他地方。

答：目前清华附中没有确切的学区划分，都是由教育局统筹来安排的，所以很难保证你现在买的房子将来一定能读进清华附中。

如果你对现在的东北师大不满意，要么你看看实验小学科技城校区或者北师大附中的学区房？相比赌清华附中的学区划分，这样要稳妥许多。

问：老王，想问问你看，总层高是21楼，心仪的户型只剩几套了，一套是21楼是顶楼，另外一套是5楼。顶楼怕漏水，5楼又怕视线差影响采光，可以从你专业的角度帮我分析下吗。

答：你好，选顶楼还是5楼，这个要看实际情况。

1、你看的楼栋的周围楼栋如果比较密集，在5楼视野、采光不好，日照时间比较短，影响日常生活，这种情况建议选顶楼，夏天是比楼下要热一点，但是现在家家都有空调了，这点温度，我觉得可以忽略，不要怕屋顶漏水，到时自己处理也简单的，顶楼视野也比较好，光线也比较充足，也比较清静，受邻居打扰少。

2、如果楼栋周围比较空旷，特别是南边没有高楼遮挡，5楼的采光不会有影响，光线充足，视野也比较好，那从二次供水、停电后的爬楼等方面来说，选5楼挺好的。

所以还是要看周边的环境等一系列因素来考虑。

问：问下电子小区春晖苑的房子，单价是多少？周边环境配套怎么样？

答：市场价预估在1万4左右。小区位于老城区内，周边的配套肯定是成熟的，交通出行也很方便，就是小区老了点，内部的环境设施、房型各方面都落后了，结合自己的预算来考虑选择。

问：王老师您好我想请教一下王店的学校怎么样啊？现在居住和工作都在王店，小孩子两岁，学区要看起来么？

答：王店的学校就是普通乡镇学校的水平，如果想读更好一点的学校那还是要看看嘉兴市区里的，预算充足的可以考虑北师大附校、上外附校、浙师大附校的房子，这些学区内的房子相对还比较新，买学区房的同时也兼顾了居住品质；预算有限的话，像秀洲实验小学、吉水小学周边的房子，尤其是秀州实验小学的学区房，初中对口上外附校，性价比是比较高的。

问：你好呀，我想问下，香颂湾的房子可以读秀洲现代吗？

答：有机会读的，秀洲现代是民办学校，只要你的房子在秀洲区范围内，都有资格摇号，实际能不能读要看摇号结果。