太燃了！姚家荡核心宅地惊艳全场

今年城南挂出了三块地，经（城）-009、经（城）-010和经（城）-011。一经亮相惊艳全场，时隔多年，姚家荡板块居然划出爆款种子选手！

其中，经（城）-009，即为今年118土拍城南（经开2021-23号），以总价84506万元，溢价9.74%，楼面价10040元/㎡+9300㎡配建成交，被浙江科大实业投资摘得。实际楼面价约12000元/㎡。

超乎大众意料的是姚家荡沿边的一块宅地——经（城）-011。按照计划，城南板块应向长水路以南扩张版图，但这块地位于姚家荡东侧，也是继璟颐湾之后姚家荡核心位置再度出现的沿湖地块。

位置上的优势无可指摘，甚至比璟玥湾更胜一筹。地块处于姚家荡公园正东位置，盛享湖湾美景之色。

姚家荡的地位举足轻重，不仅是滨水绿地、生态公园，更是城市地标。长约6km的绿道项目以省级绿道为建设定位，全线环通，很好地满足居民跑步、骑行等健身需求。

以姚家荡板块目前发展之势，比肩凌公塘只不过是时间问题。

生活中心配套完备，营造出了一个亲水宜居的完美空间。

华府八佰伴、嘉兴第一医院满足了商业和医疗需求，就连常被人说道的教育，我认为这块短板也正在被慢慢补齐，新城南已不再是南湖乡。嘉兴一中实验经开学校虽是民办，但也有幸运鹅能凭借摇号进入；长水路以北的姚家荡中小学今年下半年也即将迎来招生。量变产生质变，起码数量上正在努力。

经（城）-011宅地位于长水路和城南路交界处，交通似一把双刃剑。长水路高架、城南路为主要交通干道，便利出行的同时也不可忽视其带来的噪声影响。

经（城）-010地块地处璞悦湖畔南，作为新片区，规划层峦叠嶂。檇李路以南签约了一个美国国际医学健康产业园项目，总投资15亿美元，由美国富群和思国际集团投资建设。园区内将设立妇幼医学、急救医院、预防医学、康复医学等。

璟颐湾目前二手房挂牌均价为33230元/㎡。

畔月湾在2018年以楼面价10038元/㎡+500㎡配建成交。

璞悦湖畔在2019年12月以以总价8.79亿元，楼面价9760元/㎡被景瑞地产摘得。

隐秀湖畔成交楼面价10040元/㎡，配建40200㎡。

映樾庄在去年520土拍中以总价5.4亿元，溢价15.4%，楼面价10040元/㎡+18000㎡配建成交，被荣安摘得。

比比先例预示着姚家荡地块价格正在不断攀升，但不太一定回到巅峰状态。