国商国商，嘉兴之光！8地出让，一超多强

今年供地大户依旧是国商板块，一共8块宅地，分布在以长水路-庆丰路-三环南路-商务大道的包围圈内，属于高铁新城重点区域，每一块都是板块的热门位置。

目前区域内在售待售住宅有东望金邸(洋房18150元/㎡、高层17600元/㎡）、臻颐府（精装20050元/㎡）、四季星城、鸿樾府和东望隽府。

经（长）-005和006北侧的鸿樾府在去年520土拍中，竞拍106轮，以总价48792万元，溢价14.3%，熔断楼面价9603元/㎡+竞配建16000㎡成交，被鸿翔摘得。

经（长）-007东侧的东望隽府在去年830土拍中，以总价71044万元，溢价0%，楼面价7549元/㎡成交，被鸿翔&扬州中远房产摘得。

经（长）-001南侧苏嘉地块在今年118土拍中，竞拍167轮，以总价141734万元+732万元，溢价12.10%，楼面价10033元/㎡+10020㎡配建成交，实际楼面价约11751元/㎡。

经（长）-003和004只间隔了一个有轨电车的车辆基地，周边建有轨电车T1线，未来轨道交通出行优势明显，距离高铁南站近，附近又有长水路高架、三环东路、槜李路、三环南路。

自2017年起，省政府同意嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区后，以高铁嘉兴南站为枢纽的高铁新城乘着这股东风开启了康庄大道。

在长水路至三环南路区域内，高铁新城将打造以高铁南站为核心的创新商务中心，这里也是高铁新城衔接嘉兴城区的关键一环。

随着该板块内开发的住宅愈来愈多，周边配套也日渐成熟。

医疗上，嘉兴首个外资三级综合医院——嘉兴凯宜医院于去年10月正式开业，总用地面积月84.3亩，总建筑面积130245平方米。作为嘉兴“百年百项”重点项目，凯宜满足了国商区域住户足不出“嘉”的优待服务。今年2月14日，凯宜医院急诊科开科，在提供医疗服务外，承担起了更多的社会责任。

教育上，绿城育华中小学是嘉兴国际商务区规划的九年一贯制公办学校，目前初中部已先行启动，计划2023年9月启用；诺德安达则是国商区的一所国际学校，占地80亩，可容纳1728名学生；双溪板块还将规划天佑路小学（36班）和云东路学校（九年制12+24班）。

环境上，双溪公园位于诺德安达国际学校西侧及南侧，是国商区规划建设的一座大型城市滨水公园，其地位可以媲美中央公园；嘉兴市奥林匹克体育中心（嘉兴国际足球城）位于百川路以北，纺工路两侧，预计占地800亩，总投资60亿，规模远超嘉兴市体育中心，周边还规划了一所嘉兴市体育运动学校。

交通上，周边道路均是主干道，庆丰路上有轨电车T1线已正常运作，长水路环线高架在利用率和呼声上都极高，这也是该板块在短时间内一超多强的重要原因之一。

商业上，往北距离南湖万达仅3公里左右，往南大树彩虹城打造了一站式的购物中心；东望金邸周边也会配套一个社区型购物商场，将集时尚潮流、文化艺术、互动体验、特色美食于一体的嘉兴首个“潮社交中心”；另有安置房附近的石堰农贸市场皆可满足附近居民的购物需求。

不得不说，该板块在优质房企中拥有了强大的号召力，回顾去年520和830土拍，一幕幕疯狂成交画面历历在目，市场虽有冷却，但这块土地的价值依旧高涨着。