嘉兴城南居然还有总价12万的房子！

最近，嘉兴市区上出现了几套超低总价的房源，最低才卖12万！那就是位于城南的嘉兴人才公寓。大部分房源价格在12万-32万之间，面积在13㎡-27㎡之间。

据中介说，该小区房屋的性质是住宅，产权70年，能落户能读书。

之前也有成交，最近半年有套13.18㎡的卖出了更低的价格，10万。成交的房源单价基本上都低于9000元/㎡。

虽然价格低，但是买房是件大事。有关住宅性质、落户和读书方面的事情，自己要多去了解和鉴别。在购买该房源之前，要仔细查看房产证，确认性质是否属于住宅。另外，去年在嘉兴落户读公办学校，对落户的房屋是没有面积要求的，今年相关文件没下发，不清楚，也要考虑到这一方面。

该小区位于嘉兴经开区城南板块成熟区域，交通方便，配套齐全，距离经开万达、华府八佰伴、嘉兴第一医院、姚家荡均不超过2公里。

建成年代在2005年左右，小区内部一些配套和环境略显不足。这是住宅性质的单身公寓，居住体验一般，交易上难脱手，自住需谨慎考虑，投资的话收益可能不是很理想。

购买这类房屋的群体，一般都是新嘉兴人，当成过渡来住住。

看完了10万出头的房子，来看看法拍房市场吧。

从最近嘉兴法拍房市场的成交来看，别墅这类终极改善和刚需小户型有所回暖。

上周，嘉兴法拍市场2套别墅成交，总价均破1300万！均超过起拍价400多万！

第一套是位于嘉善县惠民街道的东方星河湾1幢1号，起拍价940万，成交价1400万，超过起拍价460万！建面约495㎡，单价约2.82万/㎡。

这套大家就熟悉了，嘉兴市蔚蓝海岸19幢1室，起拍价954.4万，成交价1380.9万，超过起拍价426.5万！建面约463㎡，单价约2.98万/㎡。

这两套都是独栋别墅，属于终极改善了。只能说有钱人的世界我们不懂。

这里还有2套成交的拆迁安置的刚需房，一套是在文贤苑，起拍价72万，成交价103.2万，评估价101.7万！超过了评估价，自从21年下半年嘉兴楼市遇冷之后，法拍房市场成交价能比评估价高的情况寥寥无几。

还有一套是1元起拍的石雪公寓，成交价103.2万，市场价94.9080万，也是超过了市场价，捡漏的情况没有出现。

富有富的玩法，穷有穷的玩法，目前经济不好，不仅是嘉兴，各大城市法拍房都暴增，隔壁杭州更是以5.16万套法拍房成为全国“法拍第一城”，作为普通人，选择适合自己的住宅才是最好的选择。