4月第四周成交住宅358套，嘉兴楼市小高潮来到！木桥港拆迁有新消息！

据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示，4月第四周（4.18-4.24），嘉兴市本级商品房共成交467套，面积5.68万方；成交住宅358套，面积5.06万方；成交商业用房9套，面积0.15万方；成交办公用房12套，面积0.25万方；成交其他用房88套，面积0.22万方。

本周楼市迎今年新高潮，新房成交量突飞猛进，刚从某营销中心回来的同事也感叹“看房的人越来越多了！”很明显，疫情后市本级楼市状态渐渐好转，这对整个市场来说是一个信号，或许转折就要来了！

市本级单盘成交量并不算高，但涉及楼盘数目多，都是热销红盘。

当周成交备案超过10套的楼盘有12个：华梦锦园、东望金邸、幸福里、嘉樾庄、望宸里、臻境雅园、滨河道花苑、秀宸华府、映樾庄、嘉潮府、隐秀湖畔和绿禾名邸。其中，华梦锦园以62套夺得周销冠。东望金邸和幸福里分别成交48和35套位列第二、第三名。

嘉兴市本级二手房共成交214套，面积2.08万方；成交住宅204套，面积2.02万方；成交商业用房5套，面积0.04万方；成交办公用房5套，面积0.02万方。

在许久未谋面的小热潮下，市本级开出两张预售证，新盘蠢蠢欲动，惊艳亮相，预测下周五一节点上会有更多动作。

嘉望府预售公示，小高层均价15650元/㎡

本次销售项目为嘉望府项目1、4、5、6、7幢，共5幢，房屋套数220套，总建筑面积32980.13平方米。房源装修情况为毛坯。小高层约32980.13平方米，房源220套，均价15650元/平方米。 

润府名园预售公示，高层20100元/㎡，小高层均价约20800元/㎡

本次销售项目为润府名园项目2幢、3幢、12幢、15幢，共4幢，房屋套数282套，总建筑面积34683.16平方米。房源装修情况为精装。高层约23709.54平方米，房源188套，均价约20100元/平方米。小高层约10973.62平方米，房源94套，均价约20800元/平方米。

静安府邸实景示范区盛大启幕

4月22日晚，秀洲首个摩登东方示范区——静安会客厅登场，当天累计接待客户近300组。

锦麟鸣庐首开在即，嘉兴首个立体山水园林墅区惊艳众人

新希望金地锦麟鸣庐以元宋名画《嘉禾八景》为蓝本打造嘉禾宋风园境，这也是嘉兴首个宋风园林实景示范区。

国际商务区又一新盘效果图出炉

4月22日，官方公布了一则建设项目规划批前公示，该项目正是位于国际商务区的城建信达·东悦府。从效果图可以看出，东悦府共15幢住宅组成，东侧为4幢高层，西侧为11幢小高。

总投资50亿！木桥港拆迁重回讨论巅峰

木桥港北区拆迁消息已经传了有一年之久，期间也不断反转再反转。据知情人士透露，原因有二，一是有几家住户一直不同意签字；二是赔偿金额较高，所以拆迁事宜一拖再拖。

近日，秀洲区2022年政府投资项目计划出炉，其中就有涉及木桥港，该公告再次将话题之王木桥港推上讨论巅峰。有机更新木桥港小区项目，用地面积约300亩，总投资50亿，预计供地时间2022年12月。

应对疫情 我市住房公积金推出助企惠民举措

为应对疫情支持企业稳定发展，减少疫情对缴存单位和职工的影响，我市先后出台了《关于做好住房公积金助企纾困的通知》、《关于进一步做好住房公积金助企惠民有关事项的通知》。

对受疫情影响缴存住房公积金确有困难的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，缓缴期限不超过三个月。对受疫情影响严重的困难行业企业可适当延长期限。职工因企业缓缴未能及时缴存公积金并补缴的，可视同连续正常缴存。未能正常归还住房公积金贷款本息额的，不作逾期处理，不计入公积金信用体系。

对受疫情影响缴存住房公积金确有困难的企业，可以申请阶段性降低住房公积金缴存比例，最低不得低于单位和职工各5%。

职工受疫情影响未能正常归还公积金贷款的，不作逾期处理，不计入公积金信用体系。宽限期暂定至2022年6月30日。宽限期到期后，职工须一并归还延缴的贷款本息。

缓缴或降比期限截止到2022年12月底。期满后应及时足额补缴或恢复原缴存比例。

总投资50亿元，秀洲高新区一批重大项目“云签约”

秀洲高新区举办2022年重大项目网络云签约仪式，共签约重大项目7个，总投资50亿元人民币。外资项目3个，总投资3亿美元，其中超亿美元项目1个，全球行业龙头投资项目2个，项目投资方来自德国、西班牙等；内资项目4个，总投资约30亿元。

4月超30城调整楼市政策，部分城市首套房利率可降至4.6%
据中原地产研究院统计数据显示，年内已有超80城发布了相关政策。仅4月份以来，就有30余个城市因城施策，调整房地产政策。至少有14城围绕提高公积金贷款额度或降低首付比例，出台了相关房地产支持政策。另外，河北省、山东省、山西省、湖南省的多个城市在4月份陆续下调房贷利率。

随着多城房贷利率下调，尽管当前市场信心修复尚需时间，但房地产市场已出现一些积极信号。

国家统计局数据显示，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比下降城市分别有38个和45个，比上月分别减少2个和12个。

央行、银保监会发话，事关房贷还款

2022年4月19日，人民银行、银保监会联合召开金融支持实体经济座谈会。会议强调，金融机构要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策落实好差别化住房信贷政策，更好满足购房者合理住房需求。要执行好房地产金融宏观审慎管理制度，区分项目风险与企业集团风险，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持房地产融资平稳有序。要按照市场化、法治化原则，做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融服务。要及时优化信贷政策，灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划。