5月第一周成交住宅134套，地区新政“组合拳”陆续出台

据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示，5月第一周（5.2-5.8），嘉兴市本级商品房共成交176套，面积1.99万方；成交住宅134套，面积1.59万方；成交商业用房6套，面积0.22万方；成交办公用房7套，面积0.14万方；成交其他用房29套，面积0.04万方。

从市场成交来看，环比上周住宅成交量（318套）少了184套，不得不承认红五月楼市成交数据并不理想，但随着市场利好消息不断传来，我们要相信楼市会立马回到良性循环，接下去的成交量一定会让人有所期待。

当周成交备案超过10套的楼盘有4个：秀宸华府、华梦锦园、东望金邸、国香樾里。其中，秀宸华府以43套夺得周销冠。华梦锦园和东望金邸分别成交21和18套位列第二、第三名。

嘉兴市本级二手房共成交136套，面积1.23万方；成交住宅124套，面积1.16万方；成交商业用房10套，面积0.06万方；成交办公用房2套，面积0.01万方。

嘉兴楼市回暖集中在五一假期爆发，一方面由于开发商积极性被调动起来，在假期加大推广力度，一方面也是由于政策向市场传导的滞后性，自楼市定调后，地区调控松绑的政策意图已十分清晰，市场信心正在逐步恢复。

国商区润府名园劲销6.12亿

近日，嘉兴润府名园首开，成交额6.12亿。项目位于商务大道和长水路交汇处（东北侧），正是国商乃至城市的黄金坐标。

当初华润置地润府名园“国商印”艺术中心开放仅一周，“国商印”艺术中心到访客户就超千组，他的魅力确实超乎想象；性价比也还不错，备案价格小高层均价20800元/㎡，高层均价20100元/㎡（含精装）。

龙湖坤和·春江华庭工地开放

龙湖坤和·春江华庭是龙湖在嘉兴市本级的第一个项目，位于城东板块，老城区中环旁，中环东路与城东路交汇口。龙湖作为世界500强，全国一线房企，在长三角地区颇有名气。

从龙湖首入城东的那刻起，购房者就充满期待；现场呈现的种种细节也如龙湖一贯的作风，看上去品质还是不错的，入住后的舒适度、幸福感就等业主们自我挖掘了。

科技城檇李湖苏嘉·云镜园拿下第一张预售证

本次申报预售的商品房为第1次，共计6 幢，其幢号为1、2、3、4、5、6幢，毛坯。其中小高层均价18350元/㎡；高层均价17900元/㎡。

嘉兴公积金新政再发布

自5月1日起，我市调整优化住房公积金有关使用政策，对首套首次购房申请公积金贷款最高额度实行上浮。

1、在本市正常缴存住房公积金的职工，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房，其单人最高贷款额度由30万元上浮至40万元，双人及以上最高贷款额度由60万元上浮至80万元。

2、在本市正常缴存住房公积金符合保底贷款条件的职工，其单人最高贷款额度由15万元上浮至20万元。

3、本次额度上浮与住房公积金支持人才安居及品质提升等优惠政策不叠加使用。

2.23亿！国商区同济学校西校区中标了，工期420天

项目位于嘉兴国际商务区，东至乌桥港沿河绿化带，南至文贤路，西至光明路，北至乌桥路。规划小学42个班，幼儿园9个班，建设内容包括教学楼、报告厅、体育馆、行政办公楼、田径场、景观绿化及配套设施等。

市场信心被唤醒，供地消息也提上日程，嘉兴今年首批集中供地就定在下周。

嘉兴市本级2022年首轮集中供地，楼面价上限突破

4月30日，南湖区、经开区合计供应5宗涉宅用地，总出让土地面积22.08万方，总起拍金额32.15亿元，出让时间为5月19日。

本轮供地中有3宗宅地上限楼面价突破了10040元/㎡，全部来自经开区，最高成交楼面价为12242元/㎡。这也是嘉兴自设立上限成交楼面价以来，首次实现了“天花板”的突破。

供应5宗宅地中，经开2022-07号地块为人才公寓用地，应为定向出让。2022南-004号地块有较多配建要求，且有一定的自持要求。本轮供地中，真正的看点是经开04、05、06地块。这三宗地块分别位于国商金融板块、国商双溪板块、城南姚家荡新片区，就地段来说，都相当优质。

济南首批集中供地收官

5月7日，济南2022年第一批次集中供地正式收官。其中21宗地块成交，总成交价约90.14亿元；另有14宗地块因无人报价而流拍。

厦门二轮集中供地5月26日竞拍

5月5日，厦门市自然资源和规划局发布公告，厦门今年第二批集中供地即将拉开帷幕。据悉，10宗涉宅地块将于5月26日公开出让；从供地区域来看，翔安区有3宗，湖里及海沧区各2宗，思明、集美、同安区各1宗，起拍总价203.1亿元。

广州首轮集中供地结果出炉

5月5日，广州2022年进行首批集中供地，18宗地（含1宗全自持保障性租赁住房）共成交17宗，流拍1宗，总成交额341.41亿元，其中15宗为底价成交，2宗为溢价成交，溢价率分别为10%、15%。

近日，多地发布楼市调控政策，促进房地产市场平稳健康发展。江苏苏州、扬州、浙江金华、江苏无锡、连云港、湖南岳阳、吉林长春等地陆续打出房地产调控政策“组合拳”。

苏州楼市新政：限售限购全面放开

今日上午，财联社、澎湃新闻等媒体相继报道，苏州颁布楼市新政。

1、自5月9日起，新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房对限制转让时间不再限制转让年限（原3年）。一定程度上减轻了购房者置换成本，能够调动部分人群的置换需求。

2、非限购区域（常熟、张家港）房产不再计入家庭限购套数。

3、购房后，家庭若有新出生人口(二孩及以上)，那么出售新房时也不受转让年限制约。

随着三孩政策的落地，不少家庭急需更换住房，现有房屋可即时出售，不受限售条件的制约。如当初买的是新房的话，就不用等2年的限售期满。

4、非本市户籍居民家庭购房条件从原来的三年内累计缴纳24个月社保调整为连续缴纳6个月社保。

扬州公积金首付最低20%

5月7日晚，扬州公积金也发布新政。扬州公积金贷款最低首付比例降到20%！最高贷款额度上浮到4倍！

1、在扬来扬人才、二孩及以上家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的，贷款最低首付比例由30%调整至20%；

2、对于符合条件的买房人，公积金贷款额度也可上浮；

3、符合条件的在扬来扬人才，单人最高贷款额度最高可达到扬州单职工最高贷款限额的4倍；

4、符合条件的生育二孩、二孩以上（不含二孩）家庭，最高贷款额度可分别上浮10万元和20万元；

5、双职工申请贷款的，每人单独计算贷款额度。

浙江金华放松限售

5月7日，浙江省金华市住房和城乡建设局相关工作人员表示，限售时间的调整内容属实，但正式文件并未下发。

据悉，网传的金华“限售”政策调整，具体是指新房由此前“取得《不动产权证》满三年后方可上市交易”调整为“自合同备案之日起满三年后方可上市交易。”一般来说，《不动产权证》需等房屋交付后才可办理，合同备案则在签订购房合同后便可实现。对如今多数楼盘实行房屋预售的情况而言，这两个时间点一般相差几年。

无锡调整个人住房转让增值税免征年限 5年改2年

无锡市住房和城乡建设局、国家税务总局无锡市税务局联合发布《关于调整个人住房转让增值税免征年限的通知》，明确无锡市区个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年，自2022年5月1日起执行。

江苏连云港：首套房首付比调至20%

江苏省连云港(601008)市住房和城乡建设局发布《关于促进连云港市房地产市场健康稳定发展的通知》(以下简称《通知》)，首套房首付比调至20%。

自5月1日起，对连云港市房地产市场调控相关措施作六点调整

湖南岳阳：推行契税优惠及购房补贴，改善型购房执行首套房政策

湖南省岳阳市人民政府办公室于近日印发了《关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》的通知（以下简称“《通知》”）。

《通知》提出推行契税优惠和购房补贴，在岳阳市城区购买新建商品房和二手房（含住宅、非住宅），签订商品房买卖网签合同，并在1个月内全部缴清交易契税的，由契税征收的市区财政部门按其所缴纳契税税额的50%对购房人予以补贴；对在岳阳市城区购买首套新建商品住房和二手住房，签订网签合同并完成契税缴纳的，给予每套1万元的购房补贴。上述补贴申请的截止时间为2023年4月30日。

长春出台楼市新政：首次申请公积金贷款最低首付比例不低于20%

5月6日，长春市人民政府发布《长春市人民政府办公厅促进房地产市场平稳发展和良性循环若干措施的通知》，提出了针对楼市的多项明确措施。

《通知》表示，在2022年12月31日前，职工首次申请公积金个人住房贷款的，最低首付款比例不低于20%；第二次申请公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于30%。对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策，市住房公积金管理中心在2022年12月31日前对于第二次申请住房公积金个人住房贷款的，贷款利率执行同期首次住房公积金个人住房贷款利率。