嘉兴一大批优质房源上架拍卖，重回万元时代

今日（5月9日），嘉兴市区3套住宅开拍。均在嘉兴市区，起拍价不足1万元/㎡。

新湖绿都，位于南湖景区附近，周边配套齐全，有轨电车经过。带装修带车库，起拍价160万，成套住宅建面163.33㎡，起拍单价0.98万/㎡。

天城园林居，在城南路附近，学区为行知小学和实验初中，周边人口稠密，配套成熟。带装修，带地下车库，188.45平（其中跃层约40平），起拍价152.8万，一算单价才0.81万/㎡。

枫华园，位于解放街道，属于嘉兴市区东北部开发较早的区域，适宜居住，配套成熟。带装修带车库，房屋建面167.46㎡，起拍价128万/㎡，起拍单价0.76元/㎡。

值得一提的是，它们都流拍过，新湖绿都和天城园林居降价了40万，枫华园降价了32万。

目前只有新湖绿都这套房子有人出了1次价，其它2套只有围观，没有出价。不过按照以往的情况，可能会在明日结束时（5月10日10:00），有一场竞拍大战。

目前看来，这个价格是够低的了。有多低呢？我们来看个参照物。有网友爆料，他看到二手房平台上，天城园林居的房源挂牌价一般在1.7-1.9万/㎡左右。

近期嘉兴房屋拍卖市场，不仅房屋价格拍不高，上架的房源还越来越多了。

新湖绿都还有16套房屋即将拍卖，大部分房屋价格约为1万/㎡。面积段偏刚需，在58㎡104㎡之间。

嘉兴经济技术开发区投资发展集团有限责任公司也上架了50套市区现房住宅，幸福家园、梁林帆影庄、华玉佳苑共计50套住宅将在5月22日拍卖，均价不过万，一些房源甚至起拍单价7开头。这批房源其实早就上架过多次，但是成交并不理想，我们之前也有介绍过。（详情）

部分房源截图

嘉善东方星河湾也有11套住宅上架，面积在85㎡-90㎡之间，价格在155万-173万。单价在1.8万/㎡-1.9万/㎡左右，不算低了，但是之前该小区就有几套房屋拍卖过，除了别墅有成交外，其他几乎都是流拍或者底价成交。

部分房源截图

其实这些拍卖房源只是冰山一角。某自媒体对于阿里拍卖（住宅用房）上的数据进行了统计（3月9日），当时嘉兴的法拍房数量为9911套。因为阿里拍卖网站上累计的是网拍次数，而一套房源可能会多次上架。因此，3月时的真实数量是要比9911套更低的。但是数据只统计了阿里拍卖这个平台，还有其他的平台未统计，并且如今已是5月，中间肯定有更多的房屋上架了。

嘉兴的法拍房数量虽然在省内较低，但是拿到全国来说还是不少了。

来源网络

房屋拍卖市场一直是楼市的晴雨表，往往能看出二手房市场的真实行情。以后会有更多拍卖房进入市场，嘉兴人购房的渠道又多了一条，但是也要注意其中的风险。目前嘉兴楼市还是属于冷淡的状态，虽存在捡漏的空间，但也要多谨慎考虑。