老王问答No.106丨嘉兴购房政策调整热点问题答疑，速看！

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　　问：

　　老王好，我想问下嘉兴最新出来的购房政策调整，是不是意思外地人只要缴满社保6个月就不限购了。

　　答：

　　你的理解有误，需要满足连续存缴满6个月及以上，需要是嘉兴市认定的各类人才。

　　下附嘉兴新调整购房政策及热点问题解答（来源：嘉兴市房地产业协会）

　　1.连续缴存社保满6个月及以上如何认定？

　　答：在嘉兴市范围内（含五县），有近6个月及以上连续正常缴纳社保记录。

　　2.外地人社保满6个月可以视同本地人吗？

　　答：不可以，还需嘉兴市认定的各类人才。可通过浙里办APP-嘉兴人才码，进行人才认定。

　　3.购买商品住宅说明什么时候填，流程是什么？

　　答：购房人在签订购房合同（包括一手房和二手房）前，须据实填写《购房用途说明》并同步存档。

　　4.新调整购房政策从什么时候开始？

　　答：自2022年5月12日起办理不动产权登记的房屋开始。

　　5.新调整的政策对原来的限售政策有没有影响？

　　答：原限售政策不变。

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　　问：

　　你好，我想问下，省身小学，旁边的尚东名邸的小朋友有没有可能读呀？

　　答：

　　省身小学为南湖区管辖范围内学校，尚东名邸为经开区管辖范围内小区，原则上是不能读的。尚东名邸目前学区划分在茶园小学。

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　　问：

　　想问下现在嘉兴南湖区三环内有哪些新房大平层可以考虑刚需购房的？

　　答：

　　确定买大平层是刚性需求的话，南湖区三环内可以考虑的新房有未来城市幸福里和星逸园的大平层产品。如果范围可以放大点，那么国商和科技城有很多产品都可以看看。

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　　问：

　　哥你觉得秀湖西有没有发展潜力？

　　答：

　　潜力肯定是有的，目前秀湖西进发展的意图已经较为明显，并且在开发初期就规划了不少的公共配套，秀洲区方面有意通过资源聚集的方式加速板块的初期开发。

　　当然秀湖西目前远离城市也是客观存在的缺点，后期随着城市向外推进、交通条件不断提升，该缺点会大幅弱化。

　　如果你看好这个区域，现在或未来有在附近居住生活的需求，那么提前进场，以相对合适的价格入手，等待板块成型和成熟，也不失为一个选择。

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　　问：

　　下半年的插班生有没有招生计划？

　　答：

　　这里找到了秀洲区插班生的入学相应办法，各区应该大体相当，可以作为参考。

　　因法定监护人及适龄儿童少年户籍所在地变化需转到我区公办中小学非起始年级就读的，由其法定监护人提出申请，凭监护人产权证、家庭户口簿、学生学籍基本信息表到户籍所在地学校确认登记信息。若学位未满，凭相关材料办理转学手续；若学位已满，由学校统一汇总后上报区教育行政部门统筹安排。学年中途和毕业班学生一般不予转学，学生在休学期间不准转学。插班生转学无须登录网络平台报名。